楼主:
rpg1510 (八分之三)
2020-01-22 00:47:33※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: so...错误观念在其他版流传就算了.
: 这边是房版.
: 不要在有外行人的奇妙错觉观念.
: 另外补一个观念.
: 打仗不动产不会跌.
: 除非你说的跌是相对于美金或是粮食.
: 打仗跌的东西是新台币.
: 尤其是输面大的战争.
: 这时候新台币会崩溃,然后进入以物易物.
: 这时候,你付房租可能就要拿"米"去付..
: 人家不收新台币.
很好奇如果新台币当因为战争
而发生恶性通膨时
银行会怎么处理房贷？
例如原本买1000万的房子，贷800万
可是当恶性通膨发生，新台币的购买力变成1/20
1000万的房子挂卖2亿
当初800万房贷/20年还，每期4万左右
可是因为薪资也恶性通膨
好吧，就算薪资通膨跟不上物价通膨
但如果购屋者选择提前清偿
银行不就亏大了？
而且因战争导致的恶性通膨是没有终点的
这个月1/20、下个月可能变1/50、再下下个月变1/100
银行可以拒收相当于废钞的新台币吗？
还是只能暂缓房贷的清偿，等战争结束后
新的货币发行后，依据新的换算比，重新计价房贷余额？
作者: RexMelon (Melon) 2020-01-22 00:49:00
你把银行想得太单纯 放款里面有很多油水
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-22 00:53:00银行有差吗??他是拿存款去借你钱.而当通膨的时候,你薪水本来4万,之后变40万.公司还是把钱打到你的户头,那时候都还是银行的存款.所以恶性通膨,银行的钱还会恶性变多之外.银行自己也会构入不动产.另外,政府如果要维持货币稳定,那他除了管制外汇进出外.他还要对金融业者做大量的开放.喔不能说开放,做大量的操作.你知道,叙利亚政府做了什么事情吗..XD他除了限制不能换汇成外国货币外,限制你现钞的提领....你可以购入不动产,可以投资,但是不可以领超过多少钱的现钞.所以,硬把人民的钱留在银行.以免加速叙镑的崩溃.
作者: RexMelon (Melon) 2020-01-22 01:00:00
感觉这种情形是KMT来台时 台币换新台币的事?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-22 01:00:00台币换新台币还没有灾难问题..真的战争,货币友直街崩溃变成废纸的问题.
作者: RexMelon (Melon) 2020-01-22 01:01:00
那首先你要有一个恶性政权想要来据地为王 现在很难吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-22 01:01:00战争的时候,政府会不断扩权扩到非常强大的威权.
作者: RexMelon (Melon) 2020-01-22 01:02:00
不管什么票都投给蓝的会不会有机会这样 XD..穷人大翻身
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-22 01:02:00那时候他想要怎样操作,你都阻止不了他.
作者: RexMelon (Melon) 2020-01-22 01:16:00
像恶搞高雄和台中一样 六都首长都投给蓝的,感觉可灭台湾
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-22 01:26:00战争应该是回到,白色恐怖时代.喔,白色恐怖那个还算轻微,他只是针对匪谍而已.战争时候政府扩权会超越北韩金小胖现在的权威.并且是用军法...违逆政府的罪非常重.他不太需要审判,他就可以把你弊了.当场那种.白色恐怖你还要送去警总慢慢查.更不用说那时候政府可以干涉所有的金融,企业,贸易.不过当然,战争的时候,政府也没空管你,你不要去对抗就好.比较惨的就是得罪小人,被小人冠上莫须有的罪名.
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-01-22 04:12:00后来发现原来流感死更多人，Sars想像成流感就知道有无影响
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-01-22 07:50:00恶性通澎 央行利率大概升到10以上 以前美国fed为了打击恶性通膨都升到20＋ 想想贷10年利息跟房价相等 会怎么样
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-01-22 09:10:00委内瑞拉那种 你觉得利率几%有用吗？通膨太严重就改别的币别计价了中产逃难还需要房子干嘛不过还有房子至少比持有一叠废纸强一点
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-01-22 09:47:00委内瑞拉现在利率22% 钱放定存 5年就还本了 谁没事买房阿
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-01-22 10:05:00通膨是相对于物价 没人定存 更不会有人买房
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-01-22 10:08:00当然会有人买房啊，金庸他家不就台海危机收了一谢亲戚的店面没人定存但是会有危机入市扯到定存干嘛-...-真的乱了 谁还定存，拥有实体资产或者粮食比较实在
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-01-22 10:14:00好 你买 希望你那时还有钱 贷款利息不要付不出来了还有不只是你 还希望你邻居 你同市的 也都不要交不出贷款
作者:
maypcc (The K)
2020-01-22 10:25:00这大约跟xx币说月投报22%但你一千万xx币才换得到一个面包很像
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-01-22 10:26:00扯到贷款干嘛-...- 当然黄金或者用米换了很难沟通，你加油^_^
作者:
maypcc (The K)
2020-01-22 10:26:00房产最大的风险应该是继承，生太多小孩一直等比级数下去，根本不够分
作者: h129875230 (GOD) 2020-01-22 12:08:00
战前房价跌 战时钞票跌 战后小命还在再说 还在那边算房价累这版真是有点病态了 房价比你命还重 牛逼了
作者:
zerobx (随意)
2020-01-22 12:40:00这个版就是完全资本主义啊 都嗜血的 不要挡他们赚钱啦一堆投资客、建商、房仲 你跟他们炒跌有意义吗
作者:
aesdu (123)
2020-01-22 13:23:00光是靠理念生存，不顾现实的人，到哪都一样，能长大已经是上天保佑了。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-22 14:54:00我们投资人很理智，会去看世界各国发生的实际案例而不是窝在家里空幻想房价会跌，呵呵钞票才不跟你幻想，钞票永远最现实你说的跌是幻想，我说的涨是他国现状你觉得真的发生事件，是谁发大财xd
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2020-01-22 15:34:00房地产就是用来赚钱的金融工具，赚不到的是自己没本事，不值得同情
作者:
zerobx (随意)
2020-01-22 15:38:00楼上讲的话可以跟2300万人讲XD
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2020-01-22 15:45:00楼上，你没发现选不上的都是要打房的吗。拿最近的你看黄国昌作的还不够好吗？台湾人根本大多数都厌恶打房。只是买不起的比较爱抱怨，营造出房很贵的错觉。你看柯转向后选的多好。
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2020-01-22 19:41:00当下当然命最重要 但是在保命的前提下难道不做操作??活不下去则是命 但要是活下去了呢 不要做错边啊空方常用灾难期待房产跌 都想反问他手上新台币处理了没
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-01-22 23:22:00真的有什么大灾难的时候 空方的新台币是正的 多方可能很多是负的
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-01-23 00:24:00你说的问题就跟早期的社会一样呀，房贷7%可是通膨就5%而且事实上现在是逐步走向负利率，远比恶性通膨可能多了
作者:
aesdu (123)
2020-01-23 07:08:00新台币 通膨都打不过，正在那?大灾难 本国货币根本废纸 没想到这还要教啊～