[请益] 都市计画农业区土地 stoner320 PTT批踢踢实业坊

[请益] 都市计画农业区土地

楼主: stoner320 (stoner) 2020-01-19 21:50:56

大家好
小弟想请问一下
小弟在桃园有一块祖父遗留的地
大概40坪
小弟上网查了一下
那块地在都市计画区内
使用分区是农业区
临12米道路
两旁都已经是一排老旧的独栋透天民宅
那块地就空在那边
邻居拿来停车
-
想请教各位先进
据长辈、代书说
那附近都是农业区、农地
周边住户都是申请农舍后再违规增建的
那我这块地
有没有可能改成建地呢
如果不行，
我如果要盖
也是只能跟邻居一样违规增建吗？

作者: babysaya (小忻) 2020-01-19 23:05:00

不行改建地除非土管或细部计画是征收或重划范围中的农地。

作者: ajax4444 (taiwanpost) 2020-01-19 23:57:00

改建地要捐地，你那个太迷你了，别人申请农舍再违规增建你不能申请农舍，只能直接盖违建；差在这里你那块地太迷你了，不行改建地

作者: Sam27 (Sam) 2020-01-20 07:25:00

盖农舍也要两百多坪只能等重划区了

楼主: stoner320 (stoner) 2020-01-20 09:07:00

感谢各位大大的指点

作者: wj790418 (懒懒散散) 2020-01-20 11:51:00

农舍要757坪吧一分地才可以申请资材室

作者: tasimho (11) 2020-01-20 16:00:00

农地农用没有土地增值税，如果你没有农用，以后买卖土地增值税会课很重。

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-01-20 16:59:00

这么小的农地可以称畸零地了只能抵税，或是让隔壁收购的价值

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2020-01-20 19:57:00

就放著不要动。

作者: a123647 (K将) 2020-01-22 14:06:00

查地目啊，建地目可以盖

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