其实不是耶...因为没人会租店面自住
高收入族群跟炒房其实没什么关系..
其实台湾可居住土地是足够的
但问题可以拿来当住宅区的便宜土地相对少
这就卡在一点，政府不愿惩罚地主
导致地主多半不愿廉价释出土地
建商开多少除了房仲炒作外
其实追根究底就是看土地购入价格
今天土地每坪80万，房价就要28万起跳
不可能赔钱卖你每坪10万
而这些地主多半都不是什么高收入医师
很多都是靠跟政府勾结，提前去低价买地
甚至有些政府带头故意一块块慢慢重划
刻意让建商无法廉价取得土地
而且土地持有成本太低也是问题
到今天艺文特区还能看到精华区土地长草
连弄个停车场跟围篱都懒
政府不去限制最前面土地的价格
也很难跟建商说什么同理心不要拉高房价..
而解决方法其实很简单
每个人持有超过2000坪土地就要课重税
让地主优先选择持有市区土地
郊区土地大量释放出来给建商盖廉价住宅
我想版上这样会被课税的人不到1%吧...
不过你看政府宁愿打末端，也不愿打前端
就知道这种居住正义的问题
其实就是取决当地政府有无决心而已
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 房地产最终会寡占是全世界从古到今都有的问题
: 从古罗马古中国到现在欧洲日本美国都是
: 主要原因两个: 收入差异 遗产继承
: 遗产继承很容易理解
: 一代传一代 财富一直累积
: 收入差异很多人就茫然了
: 不用讲什么王永庆郭台铭
: 讲一般医师、直销业、稍微做起来的餐厅老板、自营商、小工厂 等等
: 给你居住正义好了
: 你月入三万 年收36万 六倍房价所得比 216万
: 让你买一间全新的 电梯三房平车
: 那请问一下 月入三十万的 医师、自营商
: 不就买十间????
: 电梯三房200万
: 那路边店面大概也才600万
: 月入30万 年收360万
: 等于两年买一间店面
: 给他四十年 他买下二十间 整排店面
: 他小孩继承后
: 就是二十间店面无脑收租
: 租金拿来继续买店面 无脑循环.....
: 房地产就是这样自然型成寡占的
: 全世界都这样
: 人类自古以来也都是这样
: 你说居住正义
: 把房打下来 让你买的起
: 笑死 那收入几十万的医师、自营商、工厂老板
: 不就更买的起
: 你买一间 他买十间
: 靠背 几十年后不是照样寡占XD