※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 房地产最终会寡占是全世界从古到今都有的问题
: 从古罗马古中国到现在欧洲日本美国都是
: 主要原因两个: 收入差异 遗产继承
: 遗产继承很容易理解
: 一代传一代 财富一直累积
: 收入差异很多人就茫然了
: 不用讲什么王永庆郭台铭
: 讲一般医师、直销业、稍微做起来的餐厅老板、自营商、小工厂 等等
: 给你居住正义好了
: 你月入三万 年收36万 六倍房价所得比 216万
: 让你买一间全新的 电梯三房平车
: 那请问一下 月入三十万的 医师、自营商
: 不就买十间????
: 电梯三房200万
: 那路边店面大概也才600万
: 月入30万 年收360万
: 等于两年买一间店面
: 给他四十年 他买下二十间 整排店面
: 他小孩继承后
: 就是二十间店面无脑收租
: 租金拿来继续买店面 无脑循环.....
: 房地产就是这样自然型成寡占的
: 全世界都这样
: 人类自古以来也都是这样
: 你说居住正义
: 把房打下来 让你买的起
: 笑死 那收入几十万的医师、自营商、工厂老板
: 不就更买的起
: 你买一间 他买十间
: 靠背 几十年后不是照样寡占XD
这个问题很简单
因为很多人都没有买房的概念
有群line里朋友年收有200-300
居然有好几个人在抱怨房价高
都已经结婚有小孩了还在撑
不愿意买
美国快乐印钞票
把通膨输给全世界使用美金计价或亲美的国家
台湾只好跟着印
所以薪水虽然没涨
鸡排却越来越贵
25年前鸡排25
现在鸡排都要60-70了
再20年后鸡排会不会破百？
鸡排破百大家要吃
工资势必会调涨
原物料也涨
所以期望房子逆势而跌？
1200万的房子贷八成
一个月利息也才1万多2万
比房租还便宜
就算还个30年又怎样
这30年你还是需要地方住啊
住本来就要钱啊？
现在的利率又不是像以前一样15%，18%
现在是1.6%
还给你宽限期
一般大家贷30年是方便资金运用
大部分人在15年左右就能清了
现在买房就想成跟银行租房子
好处是期满之后银行就把房子给你
继续跟房东租20年
房子也还是房东的
鸡排一片就变成100元
故事说烂了
租了10年付了200万租金
结果房东400万的房子涨成800万卖给房客
更惨的是这10年股市陆续输了200万
所以房客花了1000万买了一间自己住了10年的房子
这10年什么都不敢装潢
终于可以好好装潢了
居住正义
喊破喉咙也没人帮你
弄几间社会住宅安抚安抚
你以为社宅真的帮到你了吗？
错！是害了你
因为爽爽住在里面
就不会去买房
将来房价更高就更买不起
房价高是印钞票印出来的
不是投资客炒出来的
只是投资客明白这个道理
搭著世界潮流的顺风车罢了
喊居住正义要逆着全世界干
有可能吗？
最后一定被冷处理
结论：
工作稳定 有家庭 或是自住需求
负担得起就买吧
不要一天到晚怀疑别人是多多
这只是经验分享而已
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-01-16 19:08:00爽赚P币
作者: howdo (lala) 2020-01-16 19:08:00
垃圾场焚化炉殡仪馆旁建住宅就可以居住正义了
作者:
kevinhon (kevin)
2020-01-16 19:21:00你会被一楼酸套套
或许收入200-300的朋友觉得5000万的房子才能住
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 19:32:00台湾的物价/薪资还有上涨空间 但是房价已经是世界奇蹟了
作者:
aesdu (123)
2020-01-16 19:36:00不觉得薪资有任何上涨空间，连工会都没有。物价基本需呈现缓慢通膨，就不必说了，通缩死更惨。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 19:38:00世界奇蹟可以很多个阿 香港收入比我们高多了台湾企业存款逐年增加 劳动产值逐年提升 薪资空间当然有
作者:
aesdu (123)
2020-01-16 19:40:00到处都世界奇蹟，也就没有世界奇蹟啦。那是企业... 底下只有帮忙喊烧的份，连渣渣都没得吃。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 19:42:00世界上找的10个到收入跟台湾差不多 房价比台湾高的吗?企业存款就是劳工赚的啊 难不成是老板一个人变出来的?如果企业不用劳工 那就裁掉 省下人事支出 赚更多喔 ^.<其它国家工时如何？有没有工时跟台湾一样长 薪水一样低 通勤范围房价跟桃园基隆差不多的？如果有的话不知道有没有10个
楼上f大 台湾并没有居住不正义...你跟我说谁租不起房子居住正义一直都不是买房啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 20:20:00你要不要先定调妳想讨论整体幸福感还是房价对大家的幸福感？租屋受到的保障没办法居民在愿意付房租的情况下 租到死如果政府做的到 房子拥有权成为奢侈品 没问题啊
推一个"房价高是印钞票印出来的 不是投资客炒出来的"
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 20:25:00要搞清楚啊 居住权租屋没办法受到保障 只好转而拥有，发现买的起的地方需要更长的通勤时间 或是更老旧的屋龄；偏偏如果要买长通勤区，配合长工时，生活就更不便利 这就是现况
可是一堆人死观念转不过来，还在说少子化买房子是用人数买还是钞票买 傻傻的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 20:26:00坦白说 如果有房东跟我80年长约 我才不想买房 浪费钱
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-01-16 20:27:00所以你买了吗
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 20:27:00如果租金跟薪水指数连动 同时保障租屋权 不要说台北 基隆暖暖30年公寓一坪涨到500万也无所谓啊
租金是跟通膨连动，就怕薪水涨得比通膨慢如果有投资脑袋的话，适当投资抗通膨，租便宜房也OK
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 20:38:00antiall大大有要跟我签长约吗？ 条件合理我可以把房子卖掉 没问题
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 20:51:00本来就是互相讨论 ok的
国际问题，跟世界趋势，为了减债跟经济成长，钞票只有印多印少的问题
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-01-16 21:00:00我就是7年花了300多万租金 后来觉得太不划算 最后就买了买房之后最爽的是 本来只是不想付租金 结果房价居然涨了光是第一间房就增贷出快要2千万 利息还只要1.55%
地点要买对，热区（太高点）跟郊区（长期没救）都要避开
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-01-16 21:04:00可以不买啊 人类历史上最大的金钱盛宴就没你的事 CC报明牌啦 板桥 艺文 青埔 竹北 你有需求就买 不买之后一定更买不起大安我那时候买还可以 现在没肉了不建议
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 21:14:00能买的起房子的 要多替那些人想想 为什么明明台湾人大家都那么认真工作
选择往往比努力更重要，很遗憾这世界不是努力的人吃香
作者:
KTR5566 (KTR)
2020-01-16 21:29:00all in台gg要怎么赔200万买gg 10年赚应该不只两倍吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 21:35:00有人会跟你说 你可能会买到HTC看吧
台积电自从260卖掉后就买不回来了放的住的散户真有定性
作者:
kevinhon (kevin)
2020-01-16 21:40:00HTC根本是带赛的代名词
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 21:41:00雪红姐一代股神 AKA股王金牌制作人谁敢嘴？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 21:45:00跟用一代天团当ID一样有品味啊
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-01-16 21:49:00
未来无限可能
作者:
KTR5566 (KTR)
2020-01-16 21:49:00现在上车还来得及啊 产能满载 怎会不可求呢？
作者:
jecko (振作....)
2020-01-16 22:17:00年薪200-300买不起 抱怨房价高 那自己要检讨了离开北市 那边都是居住正义 不懂抱怨房价高的点在哪
作者:
jecko (振作....)
2020-01-16 22:24:00台北市是国际盘啦 阿呆 又不是给阿猫阿狗买的会抱怨的就继续台北租房吧 反正居租正义啊 房东会感谢您的
作者:
lalbj (破梗了)
2020-01-16 22:31:00等等补推，真的不懂坚持台北市，在那喊贵什么概念身边根本没有夫妻收入超过150的，一堆都买了，基隆林口桃园讲白话要不要省一点，有自己的房产，然后通勤，慢慢换大有些机会本来就不属于某些人棒棒
所以 不买更追不到我也不懂他们200-300在抱怨什么 有的还是双薪所以 观念很重要 前阵子有篇励志开箱文就像某位大说的 房地产是中产唯一翻身的机会
我姑姑就是房产翻身台中搞一堆宿舍租学生 当她儿子真好开玩笑的 人家身价上亿的
作者:
maypcc (The K)
2020-01-16 23:53:00200-300 排除双北的话 通常都是眼高手低4-500中古6-700全新两房 年薪200 3-4年就还清 哪里不正义?
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-01-17 00:11:00台积电设厂便宜也想想人家在哪好吗XDDD身边也有几位薪水不错 但边看房边抱怨的朋友看北市跟新北第一环，永远觉得贵..（薪水也就两三百万）
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-17 00:15:00在台湾啊不然美国土地会比台湾贵？
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-01-17 01:29:00爱买不买 就租吧 人生总要缴交学费
人少房价必跌的 什么政策都救不了的 不用跟这些房虫囉嗦 他们只是在抓交替而已
作者:
aesdu (123)
2020-01-17 09:47:00乡间现在就可以去了，不必等。都市等不到啦。鲁蛇无婚无生无所谓的等继承吧。
作者: niko0202 (Niko) 2020-01-17 10:48:00
没三五千万的房子 住起来还真不舒服
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-01-17 11:37:00美国也要看买哪欸。算了 对牛弹琴
25年前鸡排25你到底住哪啊？我记得都30-35了