楼主:
Tosca (hi)
2020-01-16 15:58:05房地产最终会寡占是全世界从古到今都有的问题
从古罗马古中国到现在欧洲日本美国都是
主要原因两个: 收入差异 遗产继承
遗产继承很容易理解
一代传一代 财富一直累积
收入差异很多人就茫然了
不用讲什么王永庆郭台铭
讲一般医师、直销业、稍微做起来的餐厅老板、自营商、小工厂 等等
给你居住正义好了
你月入三万 年收36万 六倍房价所得比 216万
让你买一间全新的 电梯三房平车
那请问一下 月入三十万的 医师、自营商
不就买十间????
电梯三房200万
那路边店面大概也才600万
月入30万 年收360万
等于两年买一间店面
给他四十年 他买下二十间 整排店面
他小孩继承后
就是二十间店面无脑收租
租金拿来继续买店面 无脑循环.....
房地产就是这样自然型成寡占的
全世界都这样
人类自古以来也都是这样
你说居住正义
把房打下来 让你买的起
笑死 那收入几十万的医师、自营商、工厂老板
不就更买的起
你买一间 他买十间
靠背 几十年后不是照样寡占XD
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-01-16 16:02:00真不简单，都是无脑继承，无脑出租，不会无脑败光？不会无脑不生小孩？
不是买十间是买大坪数几间吧?而且房子位置、功能上也有差异价格会有点差别再来就是钱全花在房产机率也不高
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:13:00不一定是创业，投资个LED几百万一下就喷了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-16 16:19:00和平年代，后面都是玩资产增值古代也是，和平久了，实业收益下降，资产翻涨很凶直到下一次改朝换代，大毁灭和新金融建立才会回到实业好赚的状态至于败光，基本上就是败在赌徒心态不清楚，听说什么好赚，跳下去创业，然后死掉这就赌徒，人家说会开大，你去压大的概念
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:22:00破解方法就是持有多户克重税而已 很简单 看看韩国
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-16 16:23:00重税政府会被拉下台所以还是无法发生人民主要财富是不动产，你刻重税，不倒才怪你在掠夺人民，稳死
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:24:00韩国对企业持有多户也重税吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-16 16:25:00你一开始没重税，就走不过去了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:25:00你可以买多户啊 累计上去就好 跟你收入一样 赚越多税越重
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:25:00那保险公司不就死一整片
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:26:00我没记错多户重税是所得税
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-16 16:26:00他的经济结构是建立在那个税制之上
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:26:00对啊 所以可行啊 明年也可以是“一开始”
作者:
Csir (张胖胖)
2020-01-16 16:27:00改成共产土地房子收归国有就解决了，课什么税
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-16 16:27:00你看2015年大涨公告地价的行政命令，2016上路
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:27:00为了买房你要制造金融风暴？
搞毛阿 税就跟管理费一样 一刚开始收少要收多有可能吗
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:28:00反正啦 非商用房地产未来几年就这样了 政府明显不想拉太多反正拉股市都可以连任了 钱还比较少
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-16 16:28:00你先试试看涨公告地价吧新开始就是，台湾政府毁灭，产生新政权
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:29:00涨公告地价又不是没发生过
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-16 16:29:00你先推翻中华民国吧啊2016就发生涨公告地价，2017就发生降公告地价
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:29:00涨公告地价发生过赢20万票变输20万票
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:30:002016有新台币毁灭吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-16 16:30:00别期待不可能发生的事情
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:30:00你想叫谁来涨？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:31:00这次县市长选完蓝营有没有调降地价税 ？后来韩国瑜有没有上？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-16 16:31:00看一下政策麻，不要用想的他已经降下来为啥还要降？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-16 16:32:00啊你先思考，2017降公告地价的事情吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:32:00如果那么容易革命 阿共早就干了啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:33:00台北市还调降6%多发新闻稿当成政绩
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-16 16:33:00但你今天说要选市长，你政见是加税，你看你会不会上民主国家，怎么会有期待加税的错觉
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:34:00google台北市地政局的新闻还找的到
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:34:00黄国昌更好笑 他如果排第三 会落选吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-16 16:34:00只有无法取得执政权的才会说的一口好左派理论但是如果要执政的，基本上你就是不可能打房柯匹有没有说打房是打选票
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:35:00你看看冰岛新总理怎么说“我们要拯救的是世界，不是资本主义”
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-16 16:35:00执政党有没有说，房子好好的干嘛打他
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:36:00张盛和其实是被小英智库拉着走背负加税之名
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-16 16:36:00如果加税有选票，你当他们笨蛋吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:37:00那一套是小英智库设计的
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2020-01-16 16:37:00有啦，调涨地价税，让DPP丢掉一堆县市长宝座，尤其是宜兰
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:37:00没有这次的税 民进党有办法拿债务说嘴吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-16 16:39:002016很有趣，那时候高雄市议会
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:39:00房地合一税其实税收没那么多跟财政平衡没太多关系
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:43:00台南加税下去连dpp都差点输掉我台中朋友深绿遇到卢秀燕减税一年才差1000元都叫好你必须了解一件事新台币不分蓝绿白
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:47:00怎么会不可能？ 没有贪污的时候 管理费越高越好啦管理差的案子 自住痛苦 投资的难卖
作者: howdo (lala) 2020-01-16 16:50:00
第一次听过管理费越高越好的 你有住过大楼吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:51:00我个人也持有适度提高持有税但政治现实如此你们这些想一口气大幅提高的根本没市场
作者: howdo (lala) 2020-01-16 16:52:00
看有没有人主打加税可以选上的 很会讲选选看呀
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:52:00那些县市惨败的也只是提高一些
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:53:00我管理费一期三个月24470啊 怎么没住过大楼如果下一期区权会说要涨到一坪120我也同意啊
那F大也是大坪数阿 这价钱一个月快一万了呢那是因为你买豪宅阿... 你一般小家庭一个月是能缴多少
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:55:00钱多才好办事小家庭就真的尽量精简 或是找多户数公电摊上去一个月至少一万
作者: howdo (lala) 2020-01-16 17:01:00
我社区一坪涨五块 主委就要解释很久 区权会还是不过
F0r管理费和我差不多 不过我坪数不大 户数也少 区权会是没人提再加就是了
作者: howdo (lala) 2020-01-16 17:02:00
宁愿取消24小时保全 也不涨管理费 嗯 我太low了 抱歉
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2020-01-16 17:08:00人家政府可以不课重税 但人家政府会盖公宅我本来想举德国和新加坡的平民是怎么活下去来当例子的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 17:18:00对啊 所以来看看是不是都只能降
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 17:18:00那些蠢蛋那年都落选了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 17:20:00有想法没方法什么事都做不成
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 17:20:00发钱政策买票很简单啦 韩市长如果说恢复年金跟18% 顺便每个月每人发3万台币 搞不好就上了
盖不盖公宅也是选举考量啊。盖了先得罪周边住户，抽到公宅住进去的也不一定支持你，花这么多时间力气得到的支持还没办法弥补砍老人年金失去的票，还不如卖芒果干
盖公宅不是得罪周边 是钱坑耶 你要考虑维护耶...
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 17:21:00反正高雄成为全台首富都有人信了，一个月发三万应该也有人信吧？盖公宅就是要有勇气啦 其实这部分我认同Tosca 盖在台北市外围甚至盖去新北
我是认同公宅盖在郊区 但是现在民众根本不认同...
作者: howdo (lala) 2020-01-16 17:24:00
现状是没有支持税率调涨的候选人选的上
公宅去盖金山万里然后交通弄好一点 很正常 那边地便宜
作者: howdo (lala) 2020-01-16 17:25:00
盖公宅要时间 以十年来算 只能缓步做 新加坡是盖n年了
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2020-01-16 17:30:00其实很简单，税制改一下就好，持有一间课1%，两间课5%三间课10%，4间课20%以此类推，而且采实价课税，我看再有钱都不敢屯房，问题是政客都是既得利益者，不可能改
作者: howdo (lala) 2020-01-16 17:36:00
要累进税率 有钱人改成企业持有土地而已反而是一般人 常常因继承而有好几比房产 乡下祖产 怎办？
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2020-01-16 17:41:00这样制度还不简单，可以针对直辖市做修改就好，而且不止个人户要纳税，连法人都要，真的要制定法律看政府有没有心啦，问题政客就是不想
作者: howdo (lala) 2020-01-16 17:44:00
企业有好几个厂房 店面要累进税率 真的可行？ 百货业第一
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2020-01-16 17:52:00你商业用地当然不能这样课，只能课住宅用地，另外店面也可以登记转为商业用，但查到如果有居住事实就得重罚，然后这样课下去，1000万的房子我看也剩不到300万，你觉得一年缴3万会痛吗？只持有一间的状况我觉得缴10万都还好而已，很多细项都可以讨论，只是政府要不要做而已
缴10万还好？ 想问大哥年收入多少店面为什么不能住 我想住店面不行？
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-16 17:56:00只持有一间缴10万也觉得还好？？？没事叫你多缴钱然后你也无所谓？？这边真的一堆圣人=.=
我看一堆人年终都没10万了 缴10万还好 快笑死站着说话不腰疼
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-16 17:57:00很多店面都有住人啊，就没钱又创业初期为啥不能住人，朋友小孩创业卖吃的，也是住里面虽然比较脏乱但是省钱多了刚刚看了一下，如果他这两年没买房，他目前是没车没房，真的是站着说话不腰疼XDD
https://i.imgur.com/iOewhE3.jpg是那一位大哥我就不说了只能说真的用讲的都很简单，反正不是拿自己的钱麻
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2020-01-16 18:07:00我一年缴的房租都快30万了还在那边站着说话不腰疼？我是会怕一年缴10万喔？
作者: howdo (lala) 2020-01-16 18:08:00
要房产跌 给你指定地方盖垃圾场焚化炉核电场殡仪馆 比较快
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-16 18:08:00房租一年缴10万跟单一的税缴10万有一样？？？
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-16 18:09:00修正一下房租“30万”
作者: howdo (lala) 2020-01-16 18:11:00
搞一区贫民窟房价超便宜给需要的住 好像比较可行
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2020-01-16 18:12:00你们这么紧张干嘛，反正政府又不会改，另外税制本来就可以讨论，个人持有甚至可以降到0.1%阿
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-16 18:13:00没人紧张吧？只是不同观点讨论不是不行，但是讲那种违背一般常理的话真的很...= =
作者: howdo (lala) 2020-01-16 18:13:00
居住正义在贫民窟一定可行 突然了解贫民窟存在的理由了
事实啊 路边双b以上这么多。怎么没自觉有钱人很多多数人莫名以为大家经济都差不多可以买房 又觉得路边有钱人开名车很多
作者: SY082022 (没有暱称) 2020-01-16 18:59:00
有些国家有限定首户购物的一些方法
作者:
zerobx (随意)
2020-01-16 19:56:00在这边吵没有啦 这边都是资本家了 本来就要虐夺劳动价值了原来劳工都转做资本家了Ce大说不动产历史...这个就是有问题了...历史可以看见就是美国脱离金本位之后了
作者:
terry66 (999)
2020-01-16 20:02:0010间就10%税阿 20间再double
作者:
zerobx (随意)
2020-01-16 20:03:00总之大家买房要谨慎啦 别后来变成共犯 不得已在帮原来讨厌的那帮人人生过的这样也蛮痛苦的
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2020-01-16 20:28:00你帐号怎么还在XD
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-01-16 20:52:00这篇分析不就是需要囤房税、累进税制的原因
不然gototheptt出$盖公宅？ 不出就是怕!! XD
作者:
missin (EVO)
2020-01-17 01:49:00所以应该提高持有成本阿~ 就像一夫一妻制用意一样
作者:
Narok (Narok)
2020-01-17 06:06:00韩这次不是有提要把年改改回来之类的，可是他大输耶…才选完几天而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-17 09:59:00提高持有税租金会提高到吓死人以后台湾跟纽约一样没人讨论买不起那时讨论的是租不起台北市穷人为什么喜欢教训自己
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-01-17 10:21:00年改改回来会输就是因为钱一定不够最后等同年轻人加税，当然会输给年轻人投蔡英文的。