人生第一次透过仲介买房，第一
次下斡旋。仲介也传屋主在我的
斡旋单上签名(这要干嘛？)的照片
给我看。满心以为可以跟屋主谈
价买房。没想到问题才开始。
说屋主不愿意出来谈(那干嘛在斡
旋单签名？)
仲介开始卢我，说现在价差
高达xxx，要我再从斡旋金额加价
这样看屋主愿不愿意出来谈。
我当然不愿意，要加价我一定会
加，但要在屋主出面，透过仲介
协调时再加。谈的成就成交。谈不
成就各自回家。
卢了两天，仲介看没用就要退我
斡旋了，约在第三天退(期限三天)
最后，还把仲介跟卖方签的合约，
一个字都没马传给我看，证明价差
真的是xxx。
我的问题是，在我的认知里，仲介
肯接斡旋不就是觉得买方的出价有
成交的可能吗？在买方出的价没有
可能成交，那收斡旋干嘛？最后还
得来退。

收了让你觉得缴了一笔，再添一点就可以成交了但是外在因素很多，也不是绝对不过正常的确是要摸到价位了，才会收斡旋啦

等等…屋主签名表示同意这个价卖，屋主反悔要扣违约金啊！

仲介通常说ㄧ定会收但没把握成交 出来谈才知

屋主搞不好只是签退斡旋而已 不是签同意

签名，有可能是同意，也可以是签退，意义大不相同收斡旋拿去议价，没有人说收了一定成，见面谈都不一定会成交了

sway说的几折几折砍？我只能说呵呵

收斡旋只是可以谈不等于一定会成交啊

不太懂，下斡旋后屋主如果签名，双方反悔不是都有法律责任吗？还是我误会了？

签退啊 不同意出售也是要签名

像中信斡旋签名有两栏 同意跟不同意且多少金额才同意还有…之前别篇推文就说 收斡不是一定要让你成 当作祭品来议价让下一组成也是刚好有成交可能 也只是可能阿 出不到屋主要的金额 干嘛要卖 还是要听到板上最爱说的不用加阿 XD

听起来，有可能是有第二组人也下握旋。

你之后就更有意愿加价了

竟然有愿意见面谈的买家XD

收斡是收斡 成交是成交 啥时签斡旋=成交单了@？？你有不加的自由 他有不卖的自由阿

我知道卖方可以不卖啊！我的意思是为什么仲介明知价差大，还收斡旋？为什么不直接打枪我的出价？让我误会，以为有机会见面再协调价差的机会。

呃..其实你出的低仲介还收,你应该要视他为比较认真的仲介他也许知道双方差距很大,但他还是愿意试试看,很多时候所谓的时价登陆八折就是这样谈出来的,也许机率只有1%,但仲介愿意谈,买方愿意出,那1%就有可能是你若你希望他直接打你枪(很多老油条仲介都是这么做),吃亏的其实是你

你遇到是好仲介，懂吗

其实没谈都不知道他的底线在哪里，仲介也会想试试看

虽然很容易浪费时间，但也有机会捡到便宜

什么叫做谈？收斡旋才叫谈，其他喊喊都只是嘴砲而且今天你又没浪费什么时间，请问你在抱怨什么仲介帮你跑腿帮你谈，损失约是仲介吧

尽力的遇上时间宝贵的～希望各自找到适合的XD

你难道不知道 收斡旋可以跟屋主交代有努力做事吗老实讲啦~就跟屋主抱怨 你看这个我收了 但是价格太芭乐 我很认真 下次有出高的要好好考虑囉

接一个不会成交的约也是很奇怪，可能是给屋主打心理战

楼上说的是真的，我的仲介就是听到我们开价后连收斡都不收，也不愿去讲，直说这价格屋主不会接受，要我们回去加价，但他又不说大概多少比较有得谈，讲到最后他就拿出好几个月前上一组客户斡旋的金额说要给我们参考，说上次屋主xxx就会卖了，结果这个xxx只比现在的刊登价少了8万，那还需要斡旋吗？搞不好我也谈的下来呀XD

仲介也是要探屋主底价的，但口说无凭，拿张斡旋单来跟屋主你看人家出价才这样哦巴拉巴拉

没有斡旋，屋主也觉得仲介是来骗的吧。就像你不信任仲介一样。

我怎么觉得这仲介人蛮老实的

屋主不想谈要直接退斡，仲介比你还干，还要多跑一趟，要演的根本不会收斡。

你的剧场太多，退渥就是不成交而已，资讯不透明，原因可以有千百种，找下一间就好收你的斡旋来垫其他人的价，或是单纯给卖方交代，不是仲介不找人来看，是屋主你开价太高，仲介要演给买方看，当然也要演给卖方看

屋主太硬 一毛不降啊 跟我一样 金流没问题得 谁要便宜卖

搞不好你再加一万他就愿意出来谈了 我个人是很不爱出来谈啦 区区几万就要我跑一趟 然后谈不成又收回去 我自找麻烦吗？