找谁赔？ 汐止5店突遭征收 下令年后全拆光
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TVBS 2020/01/14 00:08 记者 罗湘 / 摄影 张旻儒 报导
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土地征收引发争议。汐止康宁街一家姜母鸭店老板，上礼拜突然接获新北养工处通知，说
为了增设交流道，征收土地，下令要求店面必须在春节过后全拆除，从被通知到拆除，不
到一个月，让老板措手不及发文求助，同样面临拆除命运的还有同一条街的洗车店，租车
行等5店家，对此新北养工处表示，将会再协调，做后续处理。
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图／TVBS
被告知拆除店家：“我们有跟房东说这边说要拆(对，然后房东的意思是)，然后(房东)就
没有给我们回音啊。” 语气听得出不知所措，租车店老板娘好无奈，因为上周突然接到
新北市养工处通知，年后店面就要拆除，让他措手不及，隔壁姜母鸭店老板甚至发文求助
。 姜母鸭店老板孙先生：“(养工处测量人员)跟我借厕所，看到我们隔壁还在装潢，他
就说就是这个房子都要拆了，为什么你们还要还在装潢。”
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图／TVBS
记者罗湘：“接到新北市政府拆除通知的，不只有姜母鸭店，包括我右手边这家租车店，
还有旁边正在装潢的设计公司，还有它旁边这家汽车美容中心，通通都得遭到拆除。”
位在汐止区康宁街这块土地，被规划要新增国道一号中山高汐止交流道南入匝道，增设案
12月中才通过行政院核定，没想到店家1月初就被新北养工处通知说土地是国有地要征收
，农历年后就拆，房东和承租人都很傻眼。
代书连小姐：“(地主)不知情(要拆除)，地主要开会(讨论后续)。” 新北养工处主任冯
兆麟：“承租它(土地)的人，并没有跟他讲清楚，这是属于公有土地，这两天我们跟他协
调，是希望跟他讲清楚，给他合理的时间(搬迁)。”
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图／TVBS
实际询问国有财产局表示，康宁街这块公有土地被占用，将会再协调，沟通请对方搬迁。
律师谢进益：“如果出租人在当初在，可能在缔约的时候，那如果已经明明知道，这块
土地已经有这个征收的计画，而且已经有预期必然会被征收，甚至领走了征收补偿金，那
在这种情况来讲的话，那还没有跟承租人讲，导致承租人在不知情的状况去承租的时候，
那这个时候出租人是会产生，有诈欺责任的风险。”
突如其来的国家建设案件，牵扯4个房东和4家承租店面的业者，该如何达到最好的损害赔
偿，就看政府和房东如何和房客好好沟通。
已经是公有土地
怎么还能被出租？
是先租才被征收？
地主可能会不知情？
又或者承租人在知道有承租风险
可能贪图租金便宜承租？
一堆水源地、保护区、交通用地的私人土地
政府其实不是不能管，而是没钱征收
只好默许违法使用、占用的情形