楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2020-01-12 19:55:14最近听朋友抱怨自家大楼前一阵子通过自办都更，原本在该大楼持有2户，一户30几坪一
户40几坪，都更后持有权状面积变大但是使用面积变小，而且该大楼本来只有12层楼之后
会变15层楼，多的楼层对外销售后会再分给住户。可是要先负担建筑成本，现在也得在外
面先租房子，未来也不知道卖得状况如何，请问这样到底是赚还赔？
对了，他的大楼是大安区登峰大厦
作者:
zerobx (随意)
2020-01-12 20:26:00电梯大楼没办法啊
不会赔，分回使用面积变小那也没办法，是你朋友的土地持分和容积率的问题，可建容积最多就是那样，都是政府土管和都更法规的问题。大楼能这样分，已经很好了，不是商业区的容积率，通常分不回去，而且比旧房登记坪数少更多
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2020-01-12 20:47:00从黄标变新房子还赔吗？还有与其分回一间大的，看能不能分回六间小的
作者:
riya (东京日和)
2020-01-12 21:05:00登峰能整合成功欧? 不太敢信
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-01-12 21:50:00还考虑赚赔 一品大厦都难了这种不用想了
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2020-01-12 23:05:00好狂喔居然自办都更还通过，话说如果真的顺利盖完绝对赚1坪80万变成1坪150万
价格什么都没秀出来 谁知道赚还赔 另外房子整栋换新难道不用钱吗台北蛋黄区大楼自办都更 比起公寓其实反而更容易 反对户比例被稀释
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-01-13 03:50:00果然大安区素质就是不同，分少还是能重盖
权状变多怎么会是分少 是很多死脑筋卡在使用坪数变少有舍有得的基本观念都没有 只想好处全拿
作者:
reil (REIL)
2020-01-13 17:29:00一定赚，多赚或少赚都更怎么办都是爽赚，但是自私/贪婪/愚蠢者挡路
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jerrry (jerry)
2020-01-14 01:02:00记得这栋是因为危楼而成功这栋都更赚超大赚很大还要抱怨 心态建议调整
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2020-01-14 23:12:00一定赚啦 不爽卖掉 重买旧大楼