[闲聊] 朋友大安区两户住家自办都更 raymondhsu PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 朋友大安区两户住家自办都更

楼主: raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ æˆ‘å«é‡‘åŸŽæ¦åº¦i) 2020-01-12 19:55:14

最近听朋友抱怨自家大楼前一阵子通过自办都更，原本在该大楼持有2户，一户30几坪一
户40几坪，都更后持有权状面积变大但是使用面积变小，而且该大楼本来只有12层楼之后
会变15层楼，多的楼层对外销售后会再分给住户。可是要先负担建筑成本，现在也得在外
面先租房子，未来也不知道卖得状况如何，请问这样到底是赚还赔？
对了，他的大楼是大安区登峰大厦

作者: zerobx (随意) 2020-01-12 20:26:00

电梯大楼没办法啊

作者: babysaya (小忻) 2020-01-12 20:36:00

不会赔，分回使用面积变小那也没办法，是你朋友的土地持分和容积率的问题，可建容积最多就是那样，都是政府土管和都更法规的问题。大楼能这样分，已经很好了，不是商业区的容积率，通常分不回去，而且比旧房登记坪数少更多

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2020-01-12 20:47:00

从黄标变新房子还赔吗？还有与其分回一间大的，看能不能分回六间小的

作者: riya (东京日和) 2020-01-12 21:05:00

登峰能整合成功欧? 不太敢信

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2020-01-12 21:50:00

还考虑赚赔一品大厦都难了这种不用想了

作者: gerychen (é‚ªæƒ¡è‚¥å®…) 2020-01-12 23:05:00

好狂喔居然自办都更还通过，话说如果真的顺利盖完绝对赚1坪80万变成1坪150万

作者: imhanhan (随遇而安) 2020-01-12 23:32:00

如果都更这么爽赚，那台北市大概全都更完成了唷

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2020-01-13 00:29:00

价格什么都没秀出来谁知道赚还赔另外房子整栋换新难道不用钱吗台北蛋黄区大楼自办都更比起公寓其实反而更容易反对户比例被稀释

作者: henrk (台北大肥猫) 2020-01-13 03:50:00

果然大安区素质就是不同，分少还是能重盖

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2020-01-13 11:05:00

权状变多怎么会是分少是很多死脑筋卡在使用坪数变少有舍有得的基本观念都没有只想好处全拿

作者: chair209 2020-01-13 12:26:00

权状变大一定是赚的

作者: reil (REIL) 2020-01-13 17:29:00

一定赚，多赚或少赚都更怎么办都是爽赚，但是自私/贪婪/愚蠢者挡路

作者: jerrry (jerry) 2020-01-14 01:02:00

记得这栋是因为危楼而成功这栋都更赚超大赚很大还要抱怨心态建议调整

作者: chair209 2020-01-14 17:44:00

少赚几百万，是我也会抱怨XD

作者: abasqoo (德莫尼克) 2020-01-14 23:12:00

一定赚啦不爽卖掉重买旧大楼

继续阅读

Re: [闲聊] 黄国昌实价课税轻轻带过，依旧7.7%重创Fujiwarano Re: [请益] 桃园、板桥、头前可以怎么选择?exuberant [卖/新竹/东区]关新路芬兰稀有高楼三房平车bagelnice [卖/新竹/东区]关新路丹麦面光复路装潢美三房 lovecindy [新闻] 精确定位空屋　营建署从“手机流量”着手！uulovu56 [卖/新竹/竹北]中医大德鑫V1视野美四房!可即居 dindon0320 [卖/台北/内湖] 近内湖捷运边间方正3楼~丽山学区 k0939770752 [闲聊] 选后开始接到案场电话了ULTIMA1002 请问预售2房2卫格局建议fasa Re: [闲聊] 桃园小桧溪重划区amaisar