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内文：总统大选结果出炉，根据2020第一季永庆房屋趋势前瞻报告民调显示，有50％的消费者认
为2020年就是购屋好时机。其中分析结果更指出，有占比超过三成的消费者认为确切的进
场时间是在2020年下半年。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，这样的状况显示消费者待总统大选底定、总统520
上任，以及新内阁提出新政策方向确认后，不确定因素减少，即是进场购屋的最佳时机。
而现在结果底定扫除大选的不确定因素干扰，建商普遍看好今年房市，其中指标建商华固
建设董事长钟荣昌直言，今年房市将呈“价稳量增”格局，选后及春节过后，房市交易可
望转好。 另外，兴富发建设、乡林建设也看好市场，认为今年房市将稳定发展。 钟荣昌
指出，2019年上半年房市交易转热，下半年虽因总统大选影响，买气较上半年收敛，不过
表现依旧超过2018年同期。房市买气持稳，总统大选后及春节过后，市场交易将转强；不
过，需留意的是，去年全国推案量高达1.5兆元，且部分区域有供过于求问题，因此后续
新推案的去化力道如何，需要持续观察。 兴富发建设发言人暨副总经理廖昭雄则认为，
房地产市场与政治关联性有逐渐脱钩情况，强调只要台湾岛不会沉，不管谁当选，都是长
多格局，任何选举政治效应都是短期影响。 乡林建设集团董事长暨全国商总理事长赖正
镒表示，总统对房地产态度应是以“尊重市场机制”为主，以此来看，房市应将稳定发展
；在此基础上，乡林今年购地金额将提高到50亿元，较过去约20亿元倍增。 除了破除总
统大选前的不确定感，房贷利率也是影响购屋意愿的一大指标。民调报告指出，有67％的
消费者认为2020年国内不会降息，63％消费者认为利率降会推升购屋意愿。 美国联准会
(FED)2019年三度降息，不过同时也暗示2020年不会降息，那么，消费者对央行是否降息
的看法为何呢？谢志杰说明，根据调查结果发现，67％消费者认为2020年不会降息，显示
国内在台商回流、转单效应挹注下，经济表现是新兴国家中最稳定的，让央行没有降息的
必要。 谢志杰补充，对于一般消费者而言，购屋时首要考虑购屋负担，因此房贷利率与
成数是重要的考虑因素，目前房贷成数在7～8成之间，而房贷利率已降至历史新低，加上
目前房价持续盘整，都是推升消费者进场购屋的助力。
心得：在激情过后 不管开心不开心 都希望房价不要跟着激情 平稳一下