我是首购族（新手），看房一阵子了，最近看到一间不错的房子，屋主开价1500万，我参
考实价登录在要约书出价1250万（另加仲介费2%)，结果房仲说屋主觉得太低，应该至少
要1300万才肯谈。
我后来跟房仲说1300万含仲介费如果可以我们就来改要约书，见面后房仲说1280万另加2%
仲介费试看看。所以昨天下午约了房仲把要约书改成1280万另加2%仲介费。
就在改完要约书四个小时后房仲打来了，说有一组客人看完立刻签了1300万加2%仲介费的
要约书。给我们24小时决定要不要追加到1300万，因为我们是第一顺位，然后屋主有放出
风声应该1300万就会成交。如果不加价，就会由第二组客人成交。另外，如果成交，房子
要到六月才能交屋。
与家人讨论一番后，我跟房仲说我加到1302万，但仲介费我只给0.3%，因为不是很开心一
直被加价，而且到昨天才说六月才能交屋。
结果房仲打来说这样总金额没有超过第二组客人，所以我们丧失第一顺位。
不知道房仲这样合理吗？