[请益] 这种情况适合再买吗?

楼主: evaqfuy (eva)   2020-01-06 10:37:38
想请教版上先进,我的情况
再买一间房合适吗?有没有
我没考量到的风险呢?
我和老公年收合计约160~165
万,在台南市区有房,贷款30
年,月需缴2万房贷。目前缴
房贷对我们俩个来说没有压
力(还没小孩)。最近考量
老公工作离市区远,每日通勤
市区与南科,如遇上加班,更
是辛苦,于是兴起“要不要在
善化、新市买二房”的想法。
心里计画着明年有一笔到期的
存款100万,拿来买400万左
右的二房公寓,自住外也可以
分租给同事。想的都很轻松
美好,但不知道我们有没有
没想到的风险,有没有高估
了自己的能力?
先谢谢大家的建议!
楼主: evaqfuy (eva)   2020-01-06 10:39:00
手机排版不佳,如阅读不易,先说不好意思了对了,目前房贷尚有600万。
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2020-01-06 10:52:00
当初怎么不买永康?重划区景观好 学校新 基本机能
作者: beebeebee (beebeebee)   2020-01-06 10:54:00
你的房贷不是没压力,你只是用30年的其春岁月去分摊,再买一间,刚好成就贷贷相传
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2020-01-06 10:54:00
去市区 南科都25-30分钟
楼主: evaqfuy (eva)   2020-01-06 10:57:00
唉~就不是很喜欢永康,但现在市区房子都买了,后悔也来不及
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2020-01-06 10:58:00
买啊,经济有困难卖掉任何一间就好,又不是很难卖的区域市区房子等小孩长大要唸书再搬回去就好但台南人通勤力也太嫩了,北部一堆从基隆桃园通勤的市区到南科在北部也不过就板桥到内科汐科的距离而已照这种耐受力,板桥中和人要是在内科上班都要跑去买房了
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2020-01-06 11:06:00
黑人问号,都借到三十年的房贷的人觉得自己还款无压力?
楼主: evaqfuy (eva)   2020-01-06 11:07:00
回visa大,南部房价较低,觉得可能承担的起,就会考虑买。如果在北部,就会选择乖乖通勤吧!
作者: tskier   2020-01-06 11:20:00
看最近有没有要生小孩,有的话先评估养孩子的花费再说
作者: pipizone (pipizone)   2020-01-06 11:41:00
看推文觉得不可思议 现在低利率不就是可以慢慢还吗 什么时代还要很高自备才可以买吗
作者: mepe1018 (mepe1018)   2020-01-06 11:42:00
南部房价低~~买啊(没小孩的情况下)
作者: SweetLee (人生如戲)   2020-01-06 11:45:00
风险不大 但是就是整体资产利用效率报酬率降低嗯 最大风险可能是突然有小孩
作者: j42683 (blue84 )   2020-01-06 11:51:00
能贷30干嘛贷20....我还希望能给我贷50年勒又不是不能提前还款
作者: ebeta (回台后时间不够用)   2020-01-06 12:19:00
这条件很ok啊!再买一间也没问题
作者: antiall (Hammer Smashed Face)   2020-01-06 12:24:00
30年后牛肉面多少? 一碗一千五?
作者: rig2121 (阿中)   2020-01-06 12:27:00
如果要买两间第二间最好还是要租出去赚现金流比较没压力,300万30年一个月约缴11000左右,分租给同事你算一下就知道每个月还要缴多少钱,另外也可以算一下如果以后不住(换工作)当地两房行情是否可以打平,最后考虑以后好不好转手,能打平让房客帮你养房也无不可。
作者: cowboyerkk (不会丢水球)   2020-01-06 12:30:00
现在利息低摊还期又长 根本不怕还不出来 周遭很多朋友年收不高的也是跟着买房了尤其是新市这边一直涨 根本不怕赔钱 还能赚钱
作者: rig2121 (阿中)   2020-01-06 12:35:00
依年收来说你们贷款是没压力,但不清楚你们是否有其他投资or存款,如果投资存款有300你再买贷款也没压力,随时可以还清,如果没小孩年收160没存款可能太会花了,可以考虑先存股债。
作者: lefan (红气球雯雯)   2020-01-06 12:41:00
可以买,想清楚可以提升生活品质就买吧
作者: impregum (阿祥)   2020-01-06 12:57:00
买了吧,毫无压力
作者: krjr24 (小K)   2020-01-06 12:59:00
这薪水在台南高薪了,在这边只能当低收入户
作者: ultradev (QQ)   2020-01-06 13:36:00
不错啊,一房自住一房分租,没什么压力
作者: mopigou (mopi)   2020-01-06 14:21:00
不怕被老公当小三房...是分租,买
作者: railwayman (软件那提)   2020-01-06 15:08:00
不要傻了!身边南科的主管都是住旧市区的。生活机能胜过一切
作者: eyeschi   2020-01-06 15:15:00
南科有市场,半买半投资
作者: a06030501 (0603)   2020-01-06 16:01:00
台南北区不是也不错
作者: chk95 (真男人魂)   2020-01-06 16:15:00
买啊,还不起大不了卖掉
作者: linkuangkuan ( Jerry)   2020-01-06 20:09:00
想办法增加年收比较实在
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-01-06 20:15:00
如果政府给我100年贷款,我要多借2000万.
作者: cowboyerkk (不会丢水球)   2020-01-06 20:15:00
买了能赚钱 真的还不起卖掉就好 根本不用怕赔钱三房 两房的案子在南科周遭很抢手 根本不怕卖不掉
作者: pz5202 (tata)   2020-01-06 20:46:00
作者: YOKIDOKI (凤梨)   2020-01-06 22:17:00
压力应该还好,贷到一千也差不多一个月三万多,30年,没小孩压力更小,身边同事也不少买在善化背贷超过1000的
作者: askachage (皮皮)   2020-01-07 06:51:00
原po低估自己能力了
作者: besilly (besilly)   2020-01-07 09:02:00
能30当然30利率低加上通膨 如果能有40年房贷更好
作者: jinshiG (iamiam)   2020-01-07 09:07:00
台南土地松软,要再买一栋?
作者: HorseHawkDog (阿九)   2020-01-07 09:31:00
呵呵 不会卖掉吗 xddddddd
作者: skykey (KT)   2020-01-07 16:07:00
很适合再买一间!买了会更努力赚钱
作者: sean12345678 (男人)   2020-01-07 16:39:00
作者: onlycute (小林檎)   2020-01-07 21:35:00
我们的条件差不多,同样也是有一栋房子自住,差异是我们有一个小孩。我最近在台南市区又买了一间小房子做投资,头期款已付,给你参考
楼主: evaqfuy (eva)   2020-01-08 09:35:00
以上谢谢大家,每个留言都反复看过几次,感谢!
作者: magicpd1983 (Liu Love)   2020-01-11 17:31:00
通勤总比买房养小三好吧

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