※ 引述《who666love》之铭言：
: 概要：
: 1.透过永庆买的
: 2.不动产现况说明书勾无漏水
简单说 如果没有特约约定谁修缮
都要前任屋主维修
: 3.文章内的楼上跟楼下都是我方的使用空间，前屋主卖出前住在楼上，楼下住他妈妈，上
: 下楼都有浴室
: 入住不到一个月发现楼上洗澡
: 楼下天花板会渗水
楼上漏水 很明显吧
那就是楼上维修 不修就存证信函
然后时间到就拿存证信函告他
现在到法院都有人可以帮忙
: 跟永庆反应之后
: 找了2个师傅来勘查现场
: 一致认为是房子老旧
: 防水失效建议整个用水区域重做地板
: 分别提出了工程报价单
: 一个师傅保固1年
: 一个师傅保固5年
: 前屋主是选便宜的1年且只负担估价40%
: 理由是房子以后又不是他在用
: 为什么要帮我们新装潢？
楼上漏下来当然是从楼上维修
这个很明显吧
: 前屋主住楼上
: 但是不在楼上洗澡
: 说不知道楼下会漏水
: 但刚拆除旧装潢楼下就有水痕
水痕很难判断新旧 这个不好举证
:

: 楼上开始洗澡之后楼下天花板整个恶化
:

: 洗手台进水处也漏水
:

: 没在用可是地上水痕慢慢长大
:

: 我想问的是不动产现况说明是无漏水
: 前屋主不用负责修复到好吗？
刚好楼上是前屋主很好找人 很好
: 那网络教人看不动产说明书根本没意义
: 前屋主签名也没法律责任
: 说我不知道就好QQQ
: 目前前屋主态度是就出地板40%
: 进水处、浴缸那些漏水他都不管
: 不接受他就自己修应该是打针
: 大概是要出奥步的状态
: 不过整个楼板范围很大
: 可能打针撑过去吗？
打针高压灌注会有用 但是过一阵子 一样会漏啊
: 难道前屋主想怎样买家都只能承受吗？
: 遇到真的很灰心
你现在应该做的
1. 保全证据
2. 写存证信函 to 前屋主 楼上邻居 您的仲介
3. 找装潢师傅 判断你家的损毁情况
或是用引流方式排水
4. 上法院要求施工跟家里的毁损赔偿
（要有明确报价单 最好找几家有公会认证的）
5. 继续跟楼上耗
6. 加油 你要相信你自己
:

真要上法院的话 要找人鉴定 初勘5000 实勘一个点2万当初前屋主否认漏水 主动找人初勘 初勘完报20万实勘听到鉴定比修缮还要贵 前屋主就缩了

感谢回复 实在很不想浪费法律资源 如同楼上经验请法院鉴定要20w以上比我维修费还贵???