最近在台中看中一个物件
于是约了房仲去看房打算自住
看了几次后觉得还不错就上网查了一下实价登录
平均成交价就不看了因为这几年房价涨很多
近一年平均价是19/P，最高价是20/P，我打算先出19在出20
我才刚出价马上就被房仲打枪说屋主表示没22/P以上就不用谈了
房仲跟着附和说未来房价一定涨所以22/P很合理
还说如果按照实价登录买的到他们早就自己买了
(我心想：TMD!房仲自己扮先知预测房价就算了，还跟着哄抬价格，难怪房价居高不下)
我是跟他说附近的新建案价格23/P~26/P车位还另记，我还不如买预售屋
结果房仲反而转向我推销新成屋...
难得看到喜欢的物件却遇到这种房仲真的很失望
想问问板上房仲这样心态是正常的吗??还是实价登录真的只是参考用的??

其实就看谁比较急

通膨一直涨为什么房子不能涨 现在不买以后更贵

不少都这样 不然就是给不完整资讯 甚至故意模糊其他相似物件 比较低价 就会说一些其他间便宜无法印证的缺点

阿你就开啊 他不卖就算了 你又没损失= =同一个物件也不一定只有他在卖 你可以问问其他人啊

我没说不能开高价阿~~只是房仲可以把自己客户的物件买下来吗??

有的会有配合的投资客 手法很多 其实坚持自己价格其他随缘 除非你很急 那就没办法了

我也没说不能涨，只是我是自住，如果要获利买预售屋不是更赚??

换一个房仲

换房仲比较好

换个仲介问看看就知道是屋主心态高还是仲介哄抬价格说真的屋主心态高比较有可能啦 我家不一样

换一个房仲问问看，不过有时候真的是屋主很硬，cp值高的物件也不一定会上网，早在上网前投资客就会想买了。

他若看得准~早就退休不用上班了!

不过哪一区二手19预售23-26（好奇

换房仲，很多物件都不只一个房仲在卖

买房最大的秘密就是 出价多的成交 出价少的干谯

我可以帮你啊XD

台中预售屋补涨空间真的很大

多方比价呀你买现在，人家卖未来，就看那天能遇到人家愿意降一点你愿意再捏一点的

前几天看一间高雄凤山中仑社区顶楼，开价快15/p，我说实价登录顶多10到11/p，房仲马上说这价钱不可能买的到，搞得好像房子是他的

台中西屯 艾丽投客不想交屋的站内信我，谢谢

北屯？

出的高~易成交~不用花心思谈且服务费较多~肯定要你出高

不要理他就好 买贵了自己也不高兴

实价登录是给卖方加价用的，看实价登录永远买不到房子！房仲只求成交，出不到平均之上，房仲也只是让卖方洗脸！

对热门地段而言，实价登录只是卖方的起标价而已，看谁喊的高...卖方一定是希望卖越贵越好，这种就看你要不要买单

换个房仲谈看看

如果你是中仲，妳会怎么做呢？

换房仲

只要升息 就有人会抛房了

换房仲呀！

换一个，反正你就是出看看

要缩表了~再撑一下就是你的了

奇怪了你觉得预售能赚，那就去买预售啊？房仲态度硬你就不要鸟他，有这么玻璃心需要来讨拍？还是房仲应该要压着屋主降价求你买才愉快？

所以呢?没照你的价格就不行吗?你又知道屋主的底价多少?还有，房仲为何不可以买客户的房子?法律规定的吗?一堆人都以为自己最厉害，都要包赢，要买最便宜是把屋主当笨蛋吗?有那种房子，房仲就自己买了，还轮的到你吗?拜托想想吧....

没有一定要买的房子啦，之前很多房仲跟我说屋主不缺钱、没有多少不卖的，我就不理他，后来看他卖掉后的实价登录也都没到他说的价钱