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内文：
04:10 2019/12/30
工商时报
彭媁琳、苏秀慧／台北报导
都更危老政策出现新突破。行政院政务委员张景森透露，危老限时容积奖励于2020年5
月9日届期后，将二度修法延长五年，内政部草案订于春节前出炉，方向是采双轨策略并
降低规模门槛，增加危老重建诱因，行政院预计2020上半年提出《危老重建条例》修法案
至立法院审议，经此调整，“都更危老重建将出现大爆发”。
据内政部初步规划，危老限时奖励到期后，将采双轨并进推动第二阶段危老重建，其中
10％限时容积奖励部分，透过修法再延长五年但采逐年递减，延长至2025年5月9日止，第
一年减半为5％，之后逐年递减1个百分点，最后归零。
另再增加“规模奖励”，具体作法是：400平方公尺以上奖励2％，每增加100平方公尺
多增加0.5个百分点，最高10％，惟时程、规模双奖励合计不超过10％。
政府知情人士说，内政部初步规划的内容还要经行政院审议，尤其第一年限时容奖部分
未必只订5％，不排除可再提升。
蔡总统提出的下一个四年居住正义住宅政策内容，主要拼五件事，包含社会住宅继续盖
、包租代管大力推、都更危老再突破、租金补贴加倍照顾、学生住宿全面升级。业者对都
更危老具体作法，最为关注。
有关都更危老如何再突破，张景森指出，新版都更条例地方政府配套2020年正式上路，
危老重建则将提出“危老重建条例”二度修法，让都更危老重建大爆发。
内政部次长花敬群表示，10％限时容积奖励到期后将如何处理，外界很重视，早在一年
前，就有业者、立委不断呼吁，延长限时容积奖励期程。原本内政部相当坚持三年限时奖
励，目的是要鼓励危老建物在三年内积极整建，不受相关建筑容积规定上限限制，2019年
全年约有400案申请，成绩相当不错。
知情官员透露，内政部预订农历春节前提出《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》修
法草案，在2月1日新国会产生后的立法院新会期送出，目标是2020年上半年完成三读。
由于各方不断呼吁，花敬群说，内政部会再推动一次危老条例修法，采双轨奖励，一方
面衔接时程奖励，并逐步落日，另一方面增加规模奖励，给予300、400坪以上的危老整建
，有10％容积奖励，让更多民众响应比都市更新规模还要低门槛的危老整建，是接地气、
条件简单的奖励模式。
心得：
之前就有听闻都更推案量不如政府预期。现在要延长了