连结：https://news.housefun.com.tw/news/article/189145244652.html
内文：社区物件之所以会吸引消费者购买，多半是因为有完善的公设、便利的停车场、气派的接
待大厅、免等垃圾车下楼就能倒垃圾，还有拥有物业管理帮您代收邮件包裹等，虽说羊毛
出在羊身上，要付出管理费用，但仍旧让人愿意花钱买便利。
不过近日有位选择住社区的民众在《mobile01》诉苦，表示目前自己所居住的社区罚则一
大堆，像是占用别人车位罚3千元，停车没有准确停在格子内（超出线）也罚3千元，垃圾
没有分类也会挨罚，让他觉得这样的居住品质“生活好像是考试”。
原PO表示，知道社区这样的规定初衷是为了提升社区整体品质，说穿了一方面也是连带房
价不至于掉太快，但让他好奇的是，“有人觉得合理吗？会不会不甘花大钱来被约束，而
底价脱手呢？” 网友回复认为“赶快敦亲睦邻一下，建立良好关系，就可以出来选主委
，再来大修法”、“真的要看，有些规定太细太严格的确会感到反感，亲友家的大楼回收
分超细，光是纸类跟塑胶类就分了好多种，连塑胶袋都有自己的回收桶”、“社区公约本
来就是由社区所有人共同制定 "少数服从多数" 用来约束某些不守规矩的人，只要不要太
过于夸张，应该不至于真的罚款”。 其中留言串里也有不少人表示，这样的规范反而更
吸引他们入住。“如果真的有落实执行，真心觉得很棒，我超想住那个社区，大部分的社
区现况是自私、脸皮厚的人过的最爽”、“大家都是为了社区好，有时候就互相配合一下
，看不下去就去选管委会委员，就这两条路可以走”、“超合理，越严越好，台湾鲷就不
要跟人家去住大楼，去住豪华农舍比较适合”。
针对停车位乱停问题，过去竑德法律事务所律师王翼升就表示，常见的事实是，公寓大厦
住户的访客为图方便，竟然在未划设停车格的空地停车，或是擅自停放其他住户的停车位
。 王翼升说明在这样的状况下，除非规约有规定（规约只能规范住户，违停者若不是住
户，而是访客，那恐怕就很难以规约处罚），否则只能依民法规定请求相当于租金之不当
得利或请求损害赔偿，但这个绝对吓阻不了违停者。
心得：社区规范一箩筐但不得不说生活习惯好的话 也不会被扫到 还是大家也有同样困扰
哪些超不合理社区规范？ 另外停车超出真的母汤 为了一己之便可能危害他人权益
同理心很重要 当然要罚也真的不容易
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2019-12-29 17:47:00除了超线可以讨论 其他罚得好超线可以讨论看多严格
我是有听过有的社区规定停车车头一律都要向外，才能一致整齐美观，不知道有没有罚则就是了，这种我就觉得管太多了
作者:
space6 (bleech)
2019-12-29 17:58:00乱停车位真的很g8
作者:
kutkin ( )
2019-12-29 18:24:00这不是基本吗超线你就是在偷人家的钱呀
作者:
IS0987 (FQ)
2019-12-29 19:06:00乱停真的很g8+100不知道乱停人家车位的是不知道“耻”这字怎写？但是规约规定乱停罚3000，这有法律上的疑义吧？就我所知目前法院分两派，一边认为有效一边认为是无效的
乱停真的很机掰 干 超赌烂工作是轮班的 可能有被其他人抓到规律有一天被人停 赌烂到想干他全家
作者:
humbler (兽人H)
2019-12-29 19:34:00很赞好不好 车位不是买来给别人违停的
作者:
laolao (心希望~~实现ing)
2019-12-29 21:15:00如果回家累得半死，结果发现自己车位被乱停.....所以原po还是买透天好了。
笑死买了房就不想被约束，那当了国民是不是就不守法律
大家都一嘴仁义道德，出现选车位文的时候还是有人推车位旁边放私人物品
作者:
zerobx (随意)
2019-12-30 00:07:00还是透天好
乱停车被罚应该 超线被发稍微严格但也能理解 车头朝哪边就有点超过了XD 我就是习惯直接插进去然后再倒出来啊
作者: niko0202 (Niko) 2019-12-30 08:23:00
g8人 这种被罚刚好而已吧
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2019-12-30 08:34:00不定罚则，台湾人会你住海边？
作者:
notbed (不错呐(′‧ω‧‵))
2019-12-30 09:54:00乱停车的真的很鸡巴 全家火葬场
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-12-30 10:02:00会抱怨的都是素质很低的人 这些要求再正常不过
作者:
aimlin ( )
2019-12-30 12:01:00停别人车位 水准真的高
作者:
xinh (xinh)
2019-12-30 12:43:00到底为什么要乱停别人车位?
作者: remotefly (picat) 2019-12-30 14:52:00
社区严格一点是好事
作者:
lienchi (...)
2019-12-30 22:15:00车位到底可不可以停自己机车 ? 之前朋友社区为此大战一场
作者:
aesdu (123)
2019-12-30 22:44:00看规约，区权会决议不行，就不可以停机车。 除非该车位有独立权状与独立出入口。
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-12-30 22:56:00机巴人一个，罚死活该。不爽不要住
作者:
Huang10 (le_gen_dar_y)
2018-01-02 12:43:00一定是以前有人讲都讲不听才开始罚钱的吧