Re: [请益] 电梯透天建案选择(开价请益)

楼主: JSRF9999 (壯漢)   2019-12-26 11:41:22
感谢各位版友的指点
有疑虑的部分会再去看房询问清楚(防水.结构.产权等等)
没意外的话过年前就会去下定讲价(D2)
虽然D1是边间,日后修缮跟改建比较方便.
但跟隔壁旧住宅只有间隔不到1米且没开窗,
而且对到A1的壁刀(正中),所以就不考虑了.
因为是首购,谈价的部分真的是菜鸟一枚.
以下附上开价与自己查到的实际登录资料.
实登有无含装潢不清楚.卖方大概也会跟你说没有@@.
A区只剩A6,A7 .A5已售出(装潢实品屋,装潢价200万,无实登).
但A区有实登的只有A3.A8.
https://i.imgur.com/gXaK9HI.jpg
请问要怎么开价比较合理呢?
之前爬文是看到说土地跟建物分开算...
此建物所在地是杨梅(附近国中小学区).
感谢.
楼主: JSRF9999 (壯漢)   2019-12-26 11:43:00
黑笔写的数字是实登价钱
作者: hahatsai (轻松小品)   2019-12-26 12:28:00
找脸皮厚的家长一起去,看有没有办法卢到2000吧(D2)说错了 是1900
楼主: JSRF9999 (壯漢)   2019-12-26 12:42:00
A8其实不算路冲.建坪地坪都比D2大.实登1910 @@
作者: hahatsai (轻松小品)   2019-12-26 12:49:00
但是看图他被上面B1切到一点,有的人会说那是壁刀
作者: ppcity   2019-12-26 14:01:00
真的很喜欢的话 开1650去谈 应该有机会在1720以下成交去查这地方的地号跟建商土地购入成本 就可知道建商管销抓多少
楼主: JSRF9999 (壯漢)   2019-12-26 15:43:00
查完实登了~此基地约900坪.土地一坪16万.
作者: gpee (watch)   2019-12-26 17:39:00
边间可以自己开窗啊
楼主: JSRF9999 (壯漢)   2019-12-26 17:47:00
跟隔壁3层老房不到1米的宽度.这样有办法施工吗?而且排油烟管对着边间.这样开窗好像没什么作用

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