大家好
小弟最近看到一个不错的5层透天电梯建案(前院停车.一楼客厅)
但因为各有优缺点,所以在两户之间犹豫.
想请问大家提供看法与建议.
目前在D2跟D3之间犹豫(座向都是座东南朝西北)
https://i.imgur.com/JrOr8Bc.jpg
https://i.imgur.com/pqrUdRt.jpg
这两户格局是左右相反
先讲个人结论.后面再详述
D2:采光较好.但门前有台电孔盖x2
D3:采光较差,门前无孔盖.但开门见楼梯.要做装潢挡住.

D3，人孔盖是小问题为何纠结?这个是社区私有道路，人孔盖在你家门前，买入后铺个橡胶地垫美观又大方https://i.imgur.com/qs050vK.jpg你参考看看PS.图网络抓的，我不卖地垫

连栋的透天一律打枪 过来人经验

长方形人孔盖是中华电信的人孔盖是小问题

照片怎不会自己跑出来

道路是社区的就比较没争议

我觉得这两栋差不多阿=.= 喜欢哪栋就买哪栋吧我自己也是住连栋透天 没什么问题阿

买自己喜欢的，千万别把人孔盖考虑进去

隔壁每天唱卡拉OK？

连栋透天，若隔壁的生活习惯不好的话，会被影响到

还好我住大楼没有透天的问题

原波要买的是两千万以上的透天 隔壁邻居不可能多不好这年代 买大楼比较需要担心邻居 买得起透天 都帮你过滤了

推文讲的那些缺点，大楼也会有阿XD独栋透天现在是谁买的起...

哇 你这是两边都是连栋墙的透天XD 我建议你再考虑考虑还有台湾人住透天有一种奇怪的想法，就是觉得自己不是住集合式住宅，想干嘛就干嘛，只要我喜欢有什么不可以我以前住的那间透天，我很不爽隔壁的邻居，我房子卖掉的时后，我把家里的落地大喇叭送给对面爱唱卡啦ok的邻居请他们以后大声唱，有多大声唱多大声https://i.imgur.com/b4LaMOJ.jpg我这透天比较低端啦(但也是卖了两千两百多万)见面谈的时候 那些缺点我完全不讲...

现在有多少独栋透天建案？说来瞧瞧现在连双拼案子也不多见了

不要买连栋真的是恶梦，之前租过一整栋的，隔壁邻居整天打小孩，小孩声音有够吵 你会疯掉

连栋透天很可怕....还有一种是下面还有一栋透天的(两户大门面对不同条马路，沿山坡盖的那种)隔壁邻居装分离式冷气，室外机想挂他的阳台，正对我家阳台(两家阳台并排，中间距离大概2M)有次邻居忘记带钥匙，还按我家门铃，问我可不可以从我家阳台爬到他家.....然后我房间相邻的是另一家的客厅，天天不分昼夜打麻将我都能听到谁放枪谁胡什么牌.....吵到我火大报警下面那户动不动就抱怨我们脚步声太大(正常走路)，还抱怨我们种花叶子掉他们家阳台害他们阳台排水堵塞.....反正就是左右下都被夹击，各种烦人事

只能说邻居很重要!! 好邻居难寻啊!!

连栋的很麻烦 听得到噪音 透天的优点都没了

看推文快笑死 连栋只有左右影响 大楼是上下左右都影响一堆人讲的连栋透天不能住 结果自己住大楼XD

我家连栋透天邻居假日都小提琴+钢琴+萨斯风3重奏的,说真的...演奏太有水准太好听了,忍不住帮录下来播来欣赏

推文的缺点真的是看邻居的素质，台湾人的素质真的不用需要有过多的期待，跟房屋价钱、宗教无关，我邻居是慈济整天穿蓝色道袍，一脸道貌岸然的，但是满嘴跨三小、XXX

住大楼也要看邻居素质阿 如果出租多 素质更烂透天最起码很少租屋族 素质好一大截

蓝色道袍至少贡献几百万吧，但水准就是这样而已，看人

那些缺点大楼严重更多

缺点不是这种小缺点拉 是根本性的太多了直接回一偏了

不管是大楼透天都会有恶邻的问题，差别在于大楼遇到恶邻可以用全体住户的力量去约束/劝导，透天就只能靠你自己

我社区型透天 基本上房价跟大楼一样 已经滤掉一波怪咖也有管委会规范 但是有钱人也许更机车 社区装潢中午提早开工, 警卫室电话就来 有菸味飘来也是 社区好几户子女的钢琴房都有隔音

透天连栋的就不太好 除非你能保证邻居的素质

难怪别人常说千金买屋，万金买邻.邻居真的很重要@@有打听过住户了.有开店做生意的.有老师.有开金饰店的有竹科工程师.大部分家庭都有小孩(因为这边是国中小学区目前还没有穿道袍的来买@@.以后也不保证就是.

长辈在意风水的话 D2厕所在虎边 风水上比较合适

我老家是社区型透天，以前有一户的爷爷很喜欢在中庭唱歌，那卡西那种，唱的很大声又很久，假日可以唱整个下午，劝导也没用，后来真的是等到他过世才耳根清静...我岳父母在员林买新透天，员林的房价有多夸张我就不说了，但也遇到擅自装设冷气室外机的恶邻居，噪音跟排水问题不愿改善，好声好气的规劝却被恶言相向。房价虽然能降低恶邻的机率，但却不是降为0，有钱人鸡歪起来更讨厌...

请问楼上，噪音跟排排水问题是指？

建议D2 室内格局及采光较好 用人孔盖跟建商议价人住室内的时间多 出门时间才一下子 人孔盖小问题不过看您之前的文章 说您家庭收入160 这建案大概1700-1800万不含装潢 这样压力不会太大吗？

头款有到500，目前该有的保险都到位了，加上工作较稳定且年年有跳薪点。之前试算过扣完房贷+保险+生活基本支出（交通费水电房贷各种税），每年剩50万-60万。想努力看看。目标是希望可以谈到1700啦，如果不行就再考虑看看

我认为若没小孩没要养 贷1200勉强可以负担 之后有小孩的话一年可能要多喷10-20万 会很辛苦没小孩没要养车*

感谢提醒，生活开支已经把汽车的保养维修轮胎费算进去了。目前要评估的真的就是未来有小孩的部分了，两年后保险缴完会少30万的负担，所以两年后大概会有80万/年的可用额度，就看小朋友什么时候来报到了。

如果这不能住那什么才能住...照这逻辑公寓大楼怎么办

透天社区好处是租屋族少