※ 引述《awanlin (awan)》之铭言：
: 看了一阵子房，为何现在都提供专人管理的豪华社区？供给朴实的华夏不行吗？我个人觉
: 得除了法规公设之外，很多是多余的呀
: 扣除这些华而不实的成本，低单价商品不是更有竞争力？
: 建设公司不可能想不到这点吧？
: 实在好奇，请大家开示！
你问题内的两个重点
1.干嘛不盖华厦产品？
2.华厦=低价商品？
第一个，干嘛不干华厦产品
因为华厦产品大家不爱
首先基地不大，所以没有车位
5-7楼的华厦大概住户就10来户
勉勉强强维护一支电梯
要再请管理员就看缘分吧
要找个收垃圾阿桑还要看大家赏不赏脸
基本这种小基地华厦台北市建商还愿意盖
因为不管怎样地点就是台北市，总是有人会买
新北市可能就没人想盖了，更何况其他县市
第二个，华厦=低价？
管你土地大或小，单价都嘛一样
土地更大还有更多奖励值可以申请
反而土地越大相对成本越低
再来是营造面积，面积越小成本越高
一间华厦营造面积可能才500坪上下
营造单价至少高别人十几二十趴
所以综合这两个重点
盖华厦根本就是吃力不讨好的事情
产品没人爱、成本又更高
真的是出了台北几乎看不到
出台北后只有那种土地是自己的小地主
然后找营造厂盖发包才有机会出现的东西