大家好 请问大家几个问题，我借回来的合约范例是有写到买方有权保留总价5趴做为房地
保留款，但代销给我的价钱表是 交屋款5万。
早上致电代销表示 流程是 使照拿到 通知验屋并同时对保，初验 复验 然后过户 贷款拨
款
代销表示可以要求银行验屋通过在进行拨款
所以交屋款才会定这个价钱。 但是我又看到合约范例里有写到除交屋款不得以未完成改
善为由 迟付其他款项。
所有想请教签约时是否要求 交屋款为5趴 如果代销不同意怎么解？ 地点格局皆有喜欢。
谢谢各位指教感恩

你大概这是1%，现在太多预售都这样了，顶多沟通一下小调整

只要没有白纸黑字写下都不要相信代销的话

那请教一下 是否每个建案都这样 如果要调整 交屋款能够协商到多少最好

我也是这样，后来争取到5%，贷款那个是话术，没有重大瑕疵你不请银行拨付贷款，建商有权利提告也就是除了交屋款5%外，其他的款项逾期不缴都视同违约你看5%在版上讨论到烂了，还是很多建商不乖乖就范啊

好的 那我签约当天在跟代销沟通看看了 这样就变成贷款少贷 交屋款流多点

5万 未看先猜是富宇

就去讨论吧，谈论几%没意义，他不卖你也没辙。代销与建商都一定知道5%，但他就是不要你也难谈所以沟通看看多少她愿意你也愿意才是重点。真的你不能接受就换下一个案子

ok啊，请代销、建商、买方 三方用印，在合约书加注 验屋可以验到满意再汇贷款，看代销嘴脸会怎样扭曲XD

到时候要验屋了，就会换另一套嘴脸了

应该是5% 不然建商摆烂你也没辄

我买也是写5万，后来磋商成5%

原本也是5万，建商踩的很硬，只让步变10万

前阵子在天龙民x首x的 代销说5% 签约变10w 还说大家都是说要保护建商 每一户都不给尾款该怎么办 我就笑着走出去

你不是贷款少贷好吗 是你前面几期付款就把交屋款的5%快缴完了

有些建商愿意调整 有些不甩你 加油了～

台中大毅也是5万尾款，可调成5%但自备款要增加更多，因为很想买就没改金额了