第一次买房想请教各位
9月时透过仲介买了一间中古屋
因屋主新房预计年底才能交屋
所以当初签约时卖方希望能延后交屋
交屋时间就订在12月底
11月时已经将2成款项汇入履保
房贷也已谈妥
问题来了
目前卖方表示无法如期清空房子交屋
想再延后
还提出可以先交屋再将房屋回租的方法
自己是觉得之前已经有延期
所以倾向照合约坚持12月底交屋
想请教各位
若12月底无法如期交屋就直接算违约?
可主张那些赔偿?
第一次买房就碰到这种情形有点不知所措
房仲可能也不想走到违约所以询问问题回答有点不清楚
卖方希望能约出来谈，不知道谈的时候该注意些什么
先谢谢各位的回答

存证信函，万分之六

想问+1，最近也遇到完全一样的状况，也是12月底交屋，但屋主预售屋还没完工，该如何是好

叫卖方吐钱补偿啊，又不是你导致的

叫他降价补偿吧

照合约走别客气，叫仲介去处理就好，收钱要办事阿