小女已结婚育有ㄧ个小小孩
近期在南高雄有密集看房中
看中一间华夏屋龄25年有一个平移车位
终于第一次有下斡的机会
屋主开748 小妹下600（有跟房仲试探问到之前也有开价到600 但没成交所以退斡）
之后房仲也还是收斡 一直跟房仲释出我们很有诚意要买房希望可以约出来谈价钱......
当天下班前就接到房仲电话告知
屋主也有委托别间房仲代看 别间有口头收斡谈660
如果没660以上就不要跟他说
房仲请我跟家人讨论
以下是我疑问
1、他在收斡前没办法先知道屋主已有收别间了吗？（这样就可以不用浪费我的时间了）
2、别人都开到660 不是应该他们有优先权可以谈吗？还是屋主还没决定要跟谁谈？看谁
出价高就跟谁谈吗？所以他又问我的意思是？（是要试探我加价的空间吗？）实在有点不
懂这部分的游戏规则
3、我要怎么知道他有没有在演戏 ？（心中小剧场好多喔）要加还是不加？斡旋是压一个
礼拜
新手的焦虑.........可以请有经验的各位来帮忙解答

妳就说我只能出这样，再多真的无能为力不用加，没买到就再看下一间，它跟你没缘分妳不需要知道他有没有在演戏，妳要记住妳要用你能接受的价格买到你要的房子，600万就是妳想砍到的价钱，踩死，反正房子现在真的蛮多的房仲那边妳的表现随缘一点之前我去看全诚2年新屋全新未住带装潢的，我直接砍150万，房仲当场笑出来说不可能（我后来查了一下新成的时候的均价，发现自己砍的挺狠），我就说那真的是没缘分，真的非常谢谢您带看我还浪费您时间，真的不好意思，我是装的非常客气跟他道谢，下午去看另一间新屋，结果我还在开车的时候他就打电话过来说如果加个30万应该很有机会，请我看完其他建案后一定要去他那边下斡旋，可惜我那时候已经签约了XDDD

1.如果不是专约这种事有可能发生，斡旋只是比较有诚意的开价，最后还是要回归双方谈的价格2.3. 你只能自己猜，不会让你有办法知道问题就很简单，他现在开660起跳你要不要跟，你不想跟就退斡旋就对了，若你真的很想买660没买到会后悔就跟

看一下乐居之类的房间 自己有底就好房价买到现在的房子之前下了一次斡 是看了实登之后下的 楼层比较低我还是出高楼的价 但屋主直接丢一句给房仲 我卖房就是要赚钱 不然我干麻卖？所以卖方心态是什么妳若能知道还算幸运 猜老半天很累 只能自己做点功课掐好预算 但如果真的很喜欢 能力范围内是可以考虑再出高一点试探一下顺带一提 没买成的那间 还在数字网 而且卖不出去加价卖了

小女是妳女儿吧...所以是妳还妳女儿要买？妳就坚持妳自己的预算就好了

660这话术但是你要买到势必要加一点你心中底价要坚守话说小女是女儿……

得看你的出价有没有竞争力啊 有些房仲芭乐旋都收 然后想着去洗客人 也有可能你退了 另一方马上成交 很多种可能性 关键在于你对这间房子的喜欢程度坚守就要有买不到的心理准备

房仲话一定要打折

没有急买的需求就慢慢磨就好，抱着没买到也没关系的心态才会买便宜，毕竟最坏状况继续租屋也不会怎样不是吗题外话，高雄有选择的话，不要买机械车位，太多纠纷了

加到670跟另一组拼了 老娘出的价钱就是比你高怎么样

房子在心中的价值自己最清楚，加油，别放弃也别盲目追价

赶快出660 不然买不到喔