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2019-12-08 00:24经济日报 记者宋健生／台中报导
备受瞩目的高铁台中站事业用地招商案终于启动，交通部规划，这块总面积15.91公顷的
黄金地段土地，未来将规划打造“超级娱乐购物城”；市场传出包括新光三越、微风广场
都有意争取开发商机。
交通部日前举行年度招商大会，释出总商机逾千亿元的多项公共建设投资机会及大型交通
建设采购案，其中又以高铁台中站事业发展用地招商案最受瞩目。
这块土地就位于乌日高铁站正后方，四面临路，土地使用分区为附属事业用地（9.86公顷
）及交通设施用地（6.15公顷），建蔽率70%、容积率504%，未来商业楼地板面积可达15
万余坪。
据了解，这块土地计画许可年期至少50年，预计民间投资金额达147亿元（未含权利金）
。
目前全案已启动招商，明年3月底截标，随即办理甄审及评决，6月议约、7月底前完成签
约。
业界指出，乌日高铁站拥有高铁、台铁及捷运等三铁共构优势，加上高铁台中站一年进出
站人数达2,211万人次，平均每天进出站6.05万人次，仅次于台北站的8.32万人次、排名
第二。
另外，台中也是中台湾600万人口的主要消费中心，高铁台中站拥有便利的交通网络，以
及充沛的腹地与停车空间，一旁更是大台中国际会展中心，经常举办各项展览活动，均为
此区开发购物商场带来丰沛的消费动能。
市场最早传出，微风广场有意争取这块土地的经营权。不过稍早新光三越总经理吴昕阳也
宣布：“台中一定要开第二店”，业界认为，新光三越也相中这块土地；对此，新光三越
态度相当低调，不愿多作回应。
新光三越台中店是全台百货“店王”，除了台中市居民消费需求，来客更涵盖彰化、南投
甚至苗栗。据了解，台中店今年前11月营收成长幅度达4%，优于全台百货业平均，吴昕阳
显然高度看好大台中消费潜力。
台中高铁站特区被台中市政府规划为副都心后，国泰人寿物流共和国、新光人寿台中杰仕
堡相继进驻，附近还有吸引力生活事业旗下“ATT 4 FUN”购物中心百亿投资案，未来发
展潜力十足。
心得：前阵子就有关注这块地了，想说政府到底是要囤多久?
而后来新光说要开台中第二间时，某站没多久就刚好流出政府招标的时程表
真的是很刚好阿XDD，我想应该是都准备很齐全了才会烙下狠话开第二间
交通是这里最大的优势，三铁两高一快一省道，南边和高铁进台中的门户
如果是彰投云嘉的顾客应该就不会跑去中港路人挤人了，也算是纾解中港路的压力