朋友遇上凶宅相关问题，想请教各位板友
朋友透过仲介买了一户大楼，卖方是法拍取得，签约时在现况说明书上注明“产权持有期间”没有非自然死亡。付了完税款后，其他仲介告诉他说这是凶宅，并且找出当时法拍取得时，法院公告有写：“债务人陈称其子于屋内自杀死亡。”警方99年调查，发现他儿子在96年就已经死亡，并经检察官相验，并无凶宅通报资料。
现在卖方坚持现况说明只写产权持有期间，前屋主与他无关，但朋友认为卖方既然知道前屋主有这样宣称（根据法院文件），就应该告知，这会影响房屋价值及购买意愿。
现在朋友要走调解了，请教大家怎么处理比较合适呢？谢谢

问律师 这种重大交易瑕疵不是在这边问的

推h大

这不就市面上最常见的手法..

屋主就说他不知道就好了啊

好衰，哪个县市啊？

这好衰“产权持有期间没有非自然身故”这句话也太欲盖弥彰，笑死啊 误会，现况说明都写是否或无，这样没问题，我以为是屋主自己加注

他有理，你们也有理，这只能上法院了报纸都有报过，最后都是上法院解决

去请律师解决，别到免费的学术平台问太过专业的问题

这就标准的法拍洗白程序，就凶宅认定已是没得吵了

债务人常常随口说啊...就是怕被拍定

凶宅认定不是转卖就没有了吗?

只是债务人不想卖房子，但是也笨，只会有疑虑的部分折损，只是偿还债务更困难，警察都已经查到死亡日期，检察官也有查证，除非警察跟检查官挂勾，不然这又不是凶宅，根据我过往标房子的经验有的书记官很认真，连把这都写到可以直接查报纸看凶杀过程，不寒而栗

相验没有发生 这就不是凶宅 你朋友是要调解什么用传闻去主张不会赢的啦

这就不是凶宅...要调解什么?

记得过第二手再卖的 不算凶宅（有误请更正

直接找“律师”，有执照的！或是直接问法院，调解太慢了，可以直接提告~

要找专门打不动产的律师.不要找离婚官司的..XD找错了你会比在本版问还惨.另外卖方不知情的话无罪喔.他会追溯到是法院没有通知..XD所以一般凶宅都是用法拍洗底.

屋主故意宣称的啦

真的凶宅你要贷款很困难的，之前新店碧潭有约凶宅，银行是贷不下来的