朋友遇上凶宅相关问题，想请教各位板友
朋友透过仲介买了一户大楼，卖方是法拍取得，签约时在现况说明书上注明“产权持有期间”没有非自然死亡。付了完税款后，其他仲介告诉他说这是凶宅，并且找出当时法拍取得时，法院公告有写：“债务人陈称其子于屋内自杀死亡。”警方99年调查，发现他儿子在96年就已经死亡，并经检察官相验，并无凶宅通报资料。
现在卖方坚持现况说明只写产权持有期间，前屋主与他无关，但朋友认为卖方既然知道前屋主有这样宣称（根据法院文件），就应该告知，这会影响房屋价值及购买意愿。
现在朋友要走调解了，请教大家怎么处理比较合适呢？谢谢
作者:
knight313 (DutyCycle)
2019-12-11 23:35:00推h大
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2019-12-11 23:55:00屋主就说他不知道就好了啊
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2019-12-12 00:05:00好衰，哪个县市啊？
这好衰“产权持有期间没有非自然身故”这句话也太欲盖弥彰，笑死啊 误会，现况说明都写是否或无，这样没问题，我以为是屋主自己加注
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2019-12-12 01:12:00他有理，你们也有理，这只能上法院了报纸都有报过，最后都是上法院解决
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-12-12 02:08:00去请律师解决，别到免费的学术平台问太过专业的问题
作者:
aloness (aloness)
2019-12-12 03:07:00这就标准的法拍洗白程序，就凶宅认定已是没得吵了
作者:
gglong (豆油)
2019-12-12 07:23:00债务人常常随口说啊...就是怕被拍定
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newstyle (人生不要有遗憾)
2019-12-12 09:40:00凶宅认定不是转卖就没有了吗?
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abcpiii (KJ)
2019-12-12 10:43:00只是债务人不想卖房子，但是也笨，只会有疑虑的部分折损，只是偿还债务更困难，警察都已经查到死亡日期，检察官也有查证，除非警察跟检查官挂勾，不然这又不是凶宅，根据我过往标房子的经验有的书记官很认真，连把这都写到可以直接查报纸看凶杀过程，不寒而栗
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IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-12-12 10:47:00相验没有发生 这就不是凶宅 你朋友是要调解什么用传闻去主张不会赢的啦
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racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-12-12 11:03:00记得过第二手再卖的 不算凶宅（有误请更正
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lynn5659 (oo小韩xx)
2019-12-12 16:33:00直接找“律师”，有执照的！或是直接问法院，调解太慢了，可以直接提告~
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ceca (生活艺术大师 N)
2019-12-12 17:49:00要找专门打不动产的律师.不要找离婚官司的..XD找错了你会比在本版问还惨.另外卖方不知情的话无罪喔.他会追溯到是法院没有通知..XD所以一般凶宅都是用法拍洗底.
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-12-14 08:02:00真的凶宅你要贷款很困难的，之前新店碧潭有约凶宅，银行是贷不下来的