本人新手，最近周遭朋友们开始买房看房
刚好一位朋友看上一间3房已下保留金，也约代销正式谈价钱，合意就要下订金了。
朋友约就一起去凑热闹(壮胆)顺便见习。
谈价钱的过程中针对合约内容提出几个问题，代销人员的回复很明显就是不想多解释选
择回避或NPC式的一直重复，还直指"你们认知有问题"，不过…既然是新手，也许真的是
我们不上道，所以上来请教各位~还请大家指教><

交屋尾款这在板上已经快变每周都会出现的事情了反正建商就是"你不肯在合约写上自愿改低尾款，那我就不卖你"政府只有一个很虚弱的公版合约 然后就被建商轻轻松松破解了就像公版里面那个让建商五选一的履约保证 根本是保护建商的

不合法就不要买不就得了，视法规于无物的建商，你能期待房子盖多好?

交屋款不足5%就是去找消保会或公平交易委员会申诉

下定了干嘛又上来讨拍 不懂

5%其实对建商没多少 这样也要凹 还敢买？而且看你下订还加5万 就是吃定你不会退订 自己想想吧

因为你很喜欢啊

如果是我看到加5万就退保留款了，问主管还加价勒

简单讲 就是被吃定啊 哈哈我曾经买一户 报价单1560万；经理 说雷打不动 谁来讲都一样 保留户 还拿其他楼层成交价给我看 真的就是底价 ；隔天去 我多砍了14万 再凹到一台洗衣机 后来顺手车位再砍5万 舒服～～～

没有要讨拍的意思哦，只是买房也在我的近期规划里，这次陪朋友经历保留金到签合约各种开眼界，希望经验累积正确，也感谢板上大家给的意见~

不买最大 硬一点 做好断舍离的准备

这经历我也遇过，反正代销最后的那个+5万你就不要同意，收一收准备走人，她会再去请示经理，然后就贺成交了还有我们交屋款5万，代销也是说规定就是这样。先提醒你验屋只要当下还有缺失千万不要签同意书，代销会骗你明天工班就可以修好，要你先签因为上级有压力这个月要完成100户同意，其他户都签了。但你下次来我保证缺失还没修好