请问，如果在想要创业的前提下，目前身边有一笔资金可以运用，是直接投入创业中，然后继续缴很低的房贷利息比较好。还是直接把房贷还清，然后再拿还清房贷的房子做贷款取得资金会比较好呢？
因为对这一方面不是很清楚，我再想说不定还清房贷后，房子有更多空间可以去做资金配置的使用，所以想来板上问问高手。
以上，感谢。

没差很多..XD例如银行评估你这间房子总共可以贷款1000万.你已经还款500万,还差500万.这时候你多了500万现金在手上.无论是你把贷款清偿然后再借500万.还是你直接把五百万拿去用.对银行而言,你总贷款额度都没超过1000万.那他给你的条件就不会差很多.不过当然,购屋贷款通常有一些优势,利率会低一个尾数.不过反过来讲,因为你购屋贷款当初的金额是比较高的.所以例如摊20年还款,你每个月的房贷额是本来的贷款额.例如一千万,那你可能每个月要还5万块.但如果你清偿之后再从新办一个500万贷款.拟就会变成20年从新计算,每个月两万五.现金压力就低很多.反正对银行而言.你这间房子只要不要贷款总额超过1000万.你就不是二胎..二胎的概念不是房子借款两次.而是你房子借款超过银行基本的评估放款金额.所以例如银行评估1000万额度,你一次借100万.你这间房子借了10次100万...你都不算二胎..XD

感谢ceca大的讲解，让我快速吸收。谢谢

购屋贷款条件会比抵押房贷好一点, 如果你的房贷是循环动用或是目前现金已经够用了, 那就建议留购屋贷款不过如果购屋贷款谈的时机比较差, 能谈到更好的就换掉

房子抵押借款的利率会比房贷利率低吗？

如果房贷还完但不清偿要用钱时可以再用原利率增贷出来吗?

购置贷款跟原屋融资贷款也就是理财型利率有差，购置通常利率较低

抵押的利率比较高，高多少看银行

不清偿再贷 借款流程好像不会太复杂 不用重新看财力的样子

理财型比较高但你需要时才动用没借钱就没利息，你借出来每天都要算

不清偿在贷的概念是.例如设定1000,但你贷700.你在贷100,银行就不用在从估一次你的房子.所以低于银行评估放款上下之下,在增贷都很简单.另外,也可以用转贷,转贷条件一般都不错.转贷你也可以是同还款之后从贷.不要真的还光了再用理财贷款贷出来.这样条件比较差.直接整个转贷,去别间银行从新签一次房贷.