在M01上就一堆人在讨论了，刚好前阵子又有人发毕业文，看了文章之后，实在很好奇，恰
巧刚好上星期事情忙完，就打电话去预约看房子
当日遇到的代销是陈小姐，是这篇文章的重点，永信也开始使出美女牌这招了，看来有与时
俱进(以前看永信的案子都一堆阿姨)。后面的内容都是其次，不太重要，加减参考一下即可
XD
位置在凯旋路与泰顺街交叉口，靠近五福凯旋交叉口，从大地图来看，相对地理位置如图
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可以看到这案子非常靠近永信的宽境与太普君临
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距离永信另一个案子君峰也是满近的
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最大的特点是紧邻彩虹公园，距离凯旋公园也非常近
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前面原本预计改为轻轨的铁道，目前呈现半废弃状态，所以面向铁道这一侧的环境，看起来
有点荒凉，家里有老人小孩的，晚上要在附近活动，可能会有一点点担心。如果真的有考虑
入手，务必在晚上到这区域走一趟，不要开车，这样才不会误判。在铁道后方，与宽境之间
，有两个大停车场，后续盖大楼的机会非常高，所以要购入叙上景的话，是否要加价买面向
，高楼层风景，栋距等等的，一定要将此因素列入
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在泰顺街的另一侧，永信自己也在盖大楼，据代销说法是楼高差不多，所以会带来一个隐忧
，B3B5之间的采光，会因为新大楼而消失，变得很昏暗(从照片可以看到，原本就有点采光
不良了)
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学区是信义国小，五福国中，有孩子的家庭是
加分项目，但切记买在总量管制学区，一定要算清楚设籍时间，不要买了房子结果就学比序
比输，变成要跨区就读。国小国中要走路上学应该都是尚能接受的距离，附近还有道明中学
。
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附近大众运输选择很多，公共汽车站牌一堆，火车站，捷运站(可惜捷运是黄线)等等，距离都很
近。原本还会多一个轻轨站，但是由于大顺路的争议，导致目前计画停摆，还不确定设立站
点，铁道美化等后续的发展。这个点要上高速公路也很方便，一小段距离就到了，只是上下
班时间的中正路很可怕，车多排放的废气与噪音也不少，还好隔了一小段距离，不会造成太
大的问题
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附近比较会用到的设施商店等等，有文化中心，高雄市政府，香味海产粥，特力屋，五福路
游泳池(听说地被买走了)，大统百货，民生医院，科公馆等等
大楼外观满气派的，但看的时候总觉得似曾相识，想了半天，原来是拥乐。叙上景可以说是
拥乐的升级版，外观更气派，大厅豪华，公设的部分也是明显高了一个档次
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除了管理室之外，在车道的地方还另外设置了一个哨点，永信的案子好像都是这样子安排，
住起来比较舒服，但是管理费的支出也会多一些
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基地有1081坪，地上22层，地下四层，146户，219个车位。分为AB两栋，A栋一层3户，B栋
一层四户，两栋各自有两部电梯与两座逃生梯。所有的公设都在一楼，非常气派。其中特别
一提的是视听室的部分，空间宽敞，气氛也很不错之外，第一次在这价位的房子有应用吸音
材料，减少音染与反射杂音，进去讲几句话就知道差异了。
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大门这么巨大，看起来是很气派没错，当天推起来觉得有点重量，随着时间过去，轴心要是
稍微磨损或是偏掉，推起来就会变超级无敌重，会造成不少困扰。城扬的案子，对于这种巨
大的门片，会安装电动马达自动开门，住户进出会轻松很多(但据说时间久了之后，故障率
很高，果然美好的事物都很难维持)
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烹调教室很值得一提，装潢很有气质，蛮喜欢
这边的设计
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地下停车场满高级，梯厅很美，连梯厅的外侧，都弄了一大堆石材来装饰。停车场高度也蛮
好的，很宽敞
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当日主要是看54小坪数的格局，除了景观阳台之外，其他栋距都很近，导致采光不好，视觉
压迫感也有点重
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室内的格局就标准永信的案子，格局，设备，厨房等等，每个案子看起来都差不多,就不多
赘述。这个案子有预留全热的管路，但我在外侧观察很久，看不太出来管路怎么跑，所以也
无从评估设置的合不合理。工作阳台的部分，设备跟其他案子差不多，但栋距与采光有点悲
剧
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看不出怎么跑的全热管路
特别值得一提的部分是冷气主机摆放有点受限，而且大小坪数的限制落差很大。在评估要选
哪个格局的时候，务必将此因素列入考虑
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另一个重点，雨遮要计费! 而且这案子雨遮超级大，雨遮总坪数不知道是多少。54坪的案子
，室内不含阳台雨遮大概25~26坪左右，有点惨
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总价的部分，B1低楼层，54坪，含B4平面车位开价1600。综合以上因素，这案子不太适合新
手爸妈，财力比较雄厚的，也许可以考虑一下。这案子销售速度也是很快，已经看到好几户
在装潢，也是一个卖房子跟卖菜一样简单的案子
ps.请问有人知道为啥凯旋与河北一路交叉口上会有一座桥呀??