楼主:
HelloJimmy (Angel Michael)
2019-11-23 22:03:33大家好
请问新北市一块71坪左右的建地
是否有可能找建商一起合建电梯大楼？
若可行的话
可能的构型会如何？
比如户数、层数等
谢谢！
作者:
lajji (喇机)
2019-11-23 22:15:00只能一层一户吧 建蔽50%就剩35坪了
作者:
shter (飞梭之影)
2019-11-23 22:37:00如果加算容积率，就算一层一户大概也只有公寓高度能盖吧
作者:
reil (REIL)
2019-11-23 22:39:00自建精致小别墅一间
作者: turismo (forza) 2019-11-23 22:52:00
71坪有点小但应该还是有机会
作者:
mayko (mayko)
2019-11-23 22:59:00看容积率吧..台北市大同区的鼎高 基地40坪,建敝率65%..不过
作者:
mayko (mayko)
2019-11-23 23:00:00容积率是560%,七层楼,除1F外一层双一房一厅不过网站资料可有点问题..一层应该有50坪左右才对
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-11-23 23:37:00新北市的建地除非是特定，不然容积建蔽是固定…………没在那跟台北还分住2,3特这些然后，你的建地要跟别人合建也要看临路，对方的建地面积，因为盖了还要考虑其他因素
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-11-24 10:51:00高雄科工馆旁边小华夏,6x坪地坪.不过,盖大楼利润不一定比盖两栋别墅高.太小的关系...你车道大厅之类的占走太多空间.所以实际利润可能会被压缩不少.
新北还是有分哦！ 土城 汐止有住一住二 新店有到住四单抓一般中永和板桥三重新庄 住宅用地 容积300% 建蔽率50% 其他特例就在再看都市计划单盖要看是否 有建筑线 路宽几米 高度比会影响容积率是否用的完