※ 引述《fantasy14 (我可以看见吗)》之铭言：
: 未来房价的隐忧
: 1. 少子化: 出生率<死亡率
少子化造成人口更往都市集中
这个版上已经很多人解释过了
: 2. 薪资的隐忧: 薪资几乎没啥成长
真正恐怖的是各国狂印钞票
导致通膨
这是薪水追不上的
因为人力原物料均上涨
新房的成本越来越高
房地产越来越贵
: 3. 物价的隐忧:物价上涨幅度 >薪资成长
: 钱连基本的吃喝穿行都不够用了
你年收250 基本上已经是人生胜利组
买不买房子都能开开心心过生活
但对于一般上班族
有一间合适的居住的自住房
将来才有机会安心养老
才是中产阶级翻身的机会
(30年前台北有间房 现在都发了)
不然年轻的时候年年出国玩很潮
脸书打卡吃大餐
老了之后还要每个月付房租看脸色
: 4. 台湾经济的隐忧: 台湾经济一直在走下坡
大陆的经济比台湾更危险
https://udn.com/news/story/7333/4111878
: 5. 两岸的隐忧: 香港反送中
: 民进党执政 两岸局势不稳
政治太复杂
不评论
但如果台湾被迫一国两治
房价只会更高
所以要不就快移民
要不就赶快买房
不然台湾变成第二个香港
没房的最后就住㓥房
因为你想走 却有13亿人想来
: 6.超低利率的隐忧:
: 利率往下的空间有限
利率很低
所以利息比租房还低
这样还不买房吗？
利息给银行还能抵税
给包租公要抵税就被涨房租
: 7. 80%贷款的隐忧: 都是借钱去买房子的
: 万一出现金融风暴 一堆人失业
: 没钱缴房贷时 就会有一堆房子法拍出清
如果遇到金融风暴
一定会有一些房子被法拍
但也不至于造成市场崩跌
顶多暂时下修
问题是 金融风暴到底何时来？
你要捡便宜要等到什么时候？
所以最好的方式是先买一间住起来
手头上慢慢存点钱
等到风暴来时快趁机入场买第二间
没做好还款规划的人
房子就算没有金融风暴还是法拍
: 8.空屋率的隐忧: 建商一直盖新房子
: 但是旧房子 30年 40年 50年的老房子
: 还是有人会继续住
: 但是人口因为少子化 会减少
: 所以空屋率会越来越高
这段原则上没错
但要加上乡下
乡下空屋率会越来越高
所以日本才会送乡下的房子给国民去住
都市受影响有限
: 人无远虑 必有近忧
无房限制了你的想像力
可以多参考ceca的文章
人无远见 必有近忧
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=5951390
这是mobile01上的一篇毕业文
没有对错
但人家10年体悟下来的心得
总是可以做些参考
总结
有房一秒变多多
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-23 21:05:00不要阻止人缴房租好吗？
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-11-23 21:06:00
人口往都市集中没错，但是买蛋壳区A7、淡海的，就不要有过多的期待八九年级生会接你的中古屋
八九年级生接都吗接阿公阿嬷 甚至啊祖的房免费的中古屋 VS 千万新房不过两岸统一或一国两制 房价一定喷七年级真的是蛮虽小的 哈哈不过现代人生活 真的是好很多
作者:
glayds (睡觉睡到自然醒)
2019-11-23 21:24:00一堆人都在等崩盘，我都等了15年了，存款的增幅跟不上房价的涨幅
作者:
mayko (mayko)
2019-11-23 21:28:00我大堂兄五年级.先前住曾祖留下的房(曾祖给儿子们一人一间)老屋都更后..他搬去跟他父母住..堂兄的儿子是跟着前妻住..是呀..我们这一辈辛苦点,若孩子不争气还能留个个遮风避雨之地...
作者:
pink02 (人生像豆花要趁热吃)
2019-11-23 21:44:00香港这么惨 还有背骨的想回归喔？
作者:
mayko (mayko)
2019-11-23 22:15:00香港惨是年轻人,特别是家中无房的学生们..前途黯淡..早就吸大陆金援吸爽的没差...
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-11-23 22:35:00想太多 人家250 租房这种纯消费 消费的起
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-23 23:00:007年级真的很惨...= =
作者:
jecko (振作....)
2019-11-23 23:00:00人口往重划区就是趋势 老区就让他自行凋零 反正市区老区可以租打公仔 房东可以住新区退休
作者:
jecko (振作....)
2019-11-23 23:02:00反正台北老公寓华厦也一堆人租 勇者无惧
老区真应该淘汰 实在受不了桃园火车站周遭朋友租的台北公寓 前阵子地震墙就裂了内墙裂到外墙 外加窗户变形打不开
作者: Suskii (拜╰(〒皿〒)╯托) 2019-11-23 23:14:00
不懂一国两制导致房价喷的逻辑？是因为香港的例子吗？
作者:
finhisky (finhisky)
2019-11-23 23:14:00等买不起房，没房住的人多到变成社会问题，政府自然要解决，有钱出国已经比很多只够基本开销的人好了
一国两制房价会喷,但到时房子还属不属于台湾人就是问号
作者:
taco13 (章鱼烧)
2019-11-24 00:06:00重划区想取代市区做梦比较快存了钱一堆人乖乖买回台北市
作者:
aesdu (123)
2019-11-24 01:22:00买不起房就叫没房住...会鲁不是没有原因的
作者:
b104202 (gg)
2019-11-24 02:01:00年轻人有钱出国一直玩 没钱买房啊
有些朋友快40，一般工作投资存惹500上下还是喊买不起后来发现好几个不是不想买，而是买得起得看不起，看得起的买不起
就涨过头啊 短短10年翻了2被以上 未来十年也会翻倍？13亿人想来也是笑笑 大陆人各国炒过一遍了会看上台湾？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-11-24 06:45:00年收高缴房租还是有人会不开心啊～ 投资客的房子住了也不是多舒爽朋友双薪两百多的也是想买，或许再等两年发现台北市还是买不起 才会转新北吧
个人认为6年级若当时921或SARS置产行为现可爽爽！7年级最可怜了，完全享受到房价高飞
作者:
pink02 (人生像豆花要趁热吃)
2019-11-24 08:11:00这版的背骨仔原来这么多吓死
讲个房价也能骂人背骨头？我真的笑死多打了头 orz
作者:
kirry (kirry)
2019-11-24 09:22:00大陆房价已经大跌修正，现在等台湾了
没金融风暴就有不少房子被法拍；我期待乡下房子送我住
作者:
finhisky (finhisky)
2019-11-25 01:08:00砍军公教不就是拖到快破产，不得不砍，所以房价没大到变社会问题，政府不会处理
我认为自住都建议买,因为你不会知道以后会涨会跌,但每月房租是一直在给房东
作者:
Annis812 (Annis)
2019-11-26 13:09:006尾+7年级真的蛮生不逢时