※ 引述《fantasy14 (我可以看见吗)》之铭言：
: 未来房价的隐忧
: 1. 少子化: 出生率<死亡率
少子化造成人口更往都市集中
这个版上已经很多人解释过了
: 2. 薪资的隐忧: 薪资几乎没啥成长
真正恐怖的是各国狂印钞票
导致通膨
这是薪水追不上的
因为人力原物料均上涨
新房的成本越来越高
房地产越来越贵
: 3. 物价的隐忧:物价上涨幅度 >薪资成长
: 钱连基本的吃喝穿行都不够用了
你年收250 基本上已经是人生胜利组
买不买房子都能开开心心过生活
但对于一般上班族
有一间合适的居住的自住房
将来才有机会安心养老
才是中产阶级翻身的机会
(30年前台北有间房 现在都发了)
不然年轻的时候年年出国玩很潮
脸书打卡吃大餐
老了之后还要每个月付房租看脸色
: 4. 台湾经济的隐忧: 台湾经济一直在走下坡
大陆的经济比台湾更危险
https://udn.com/news/story/7333/4111878
: 5. 两岸的隐忧: 香港反送中
: 民进党执政 两岸局势不稳
政治太复杂
不评论
但如果台湾被迫一国两治
房价只会更高
所以要不就快移民
要不就赶快买房
不然台湾变成第二个香港
没房的最后就住㓥房
因为你想走 却有13亿人想来
: 6.超低利率的隐忧:
: 利率往下的空间有限
利率很低
所以利息比租房还低
这样还不买房吗？
利息给银行还能抵税
给包租公要抵税就被涨房租
: 7. 80%贷款的隐忧: 都是借钱去买房子的
: 万一出现金融风暴 一堆人失业
: 没钱缴房贷时 就会有一堆房子法拍出清
如果遇到金融风暴
一定会有一些房子被法拍
但也不至于造成市场崩跌
顶多暂时下修
问题是 金融风暴到底何时来？
你要捡便宜要等到什么时候？
所以最好的方式是先买一间住起来
手头上慢慢存点钱
等到风暴来时快趁机入场买第二间
没做好还款规划的人
房子就算没有金融风暴还是法拍
: 8.空屋率的隐忧: 建商一直盖新房子
: 但是旧房子 30年 40年 50年的老房子
: 还是有人会继续住
: 但是人口因为少子化 会减少
: 所以空屋率会越来越高
这段原则上没错
但要加上乡下
乡下空屋率会越来越高
所以日本才会送乡下的房子给国民去住
都市受影响有限
: 人无远虑 必有近忧
无房限制了你的想像力
可以多参考ceca的文章
人无远见 必有近忧
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=5951390
这是mobile01上的一篇毕业文
没有对错
但人家10年体悟下来的心得
总是可以做些参考
总结
有房一秒变多多