前女友在新竹市政府上班 最近想买小房在跟我聊
看上好像是最近才开始的预售新案 在北门街上
离工作地点超级近
但我看了一下建案(城隐) 两房 没车位 11户+一店面 共7F
感觉就是普通华夏
因为小弟只有住过透天 没住过集合式住宅
想问一下这种的有什么优缺点?
我第一个想到是户数很少 管理费可能养公设会入不敷出
但是又是单栋1F店面 好像也没啥好管理的 大概就日班警卫+存换电梯的钱
有没有住过单栋建案的人能说一说 这种建案的缺点?
(应该是没什么优点啦 缺点居多)

没车位？ 11楼不用地下室吗

在长和宫旁边? 庙会时会很吵喔7F 11户 不是11楼拉~我是也没住过这种 不过这种户数这么少应该也不用警卫吧进出大门时记得关上门就好吧

低公设比？

看5XX的建案资料 有地下一楼 公设比34%

应该不用请警卫

应该是请不起警卫

就公费少，以后维护都会斤斤计较

以前住过一层一户的，共八楼，没再收管理费，东西坏掉就各户摊不过有几户就..

竹北

要追垃圾车吗？

我老家18户 普通华厦，管理员根本不用想XD主委轮流当，最近发现有个会a公费，但无法管

养不起警卫没人收信，垃圾要自己倒

我们15户华厦，没管理员。垃圾子母车每日收垃圾，一个月2次社区打扫，主委轮流当，管理费40/坪。7年屋，目前存的钱够未来换一台新电梯还有剩

电梯要百万以上吧 所以楼上你们的管理费每户交7万？

7年7万还好吧 ...一个月才850元，换算才21.25坪，实际上应该坪数更大，绰绰有余。

回楼楼上，确实百万有余啊…社区54～38坪，不请管理员很容易存钱，缺点就是要自己收信收包裹，但现在店到店很方便，宅配也能送公司，就是轮到当主委的那年要处理社区事务有点阿杂

不是只有电梯保养而已，还有洗水塔、消防检查和管理费的收取记帐、一些杂七杂八的水电设备要更换要维护。结论就是如果有个热心龟毛的住户出来当主委，那就没问题；相反大家推来推去每个都不想碰，那社区品质就会渐渐向下11户连日班警卫都请不起，因为潜在的社区支出比新住户所想的的要多很多；加上华厦很多没有设计一个独立管理员使用的洗手间，你要警卫伯伯整天去小七借厕所也不是办法，所以华厦几乎无法请警卫