大家好
刚结婚还没小孩，计画买房自住的菜鸟新手
但对于格局规划没概念
想请问是否有明显的缺点
先谢谢大家
https://i.imgur.com/0EjtviN.jpg
上方位置是正北边
41坪，公设33%，室内+阳台27坪
这户是大楼的东南角，四户两梯
东侧临马路
南侧临同社区大楼，栋距8公尺
大楼最高户为15楼
预计买7到10楼
阳台冬天也有阳光？？要更高楼层？？
客厅下午太暗？？要更高楼层？？
卧室二
星号部分可以拉长，计画要有325
285*325会太挤？？
样品屋是把衣柜放床尾，会有完整空地
但拿衣服要站床上，被未来的小孩白眼XD
厨房墙可往上移
扣除主卧厕所宽175，卧室二325
厨房+中岛+饭厅剩下500，会太挤？？
中岛是送的，听说不能折价
样品屋是把卧室一的墙取消变2+1
客厅就很大
实际上不知感受如何
原本是想买新成屋
但没好的物件
预售屋又怕看不出格局问题
囧囧的菜鸟，先谢谢大家