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crocus (哪来的)
2019-11-21 22:26:58连结：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1333625
内文：
〔记者徐义平／台北报导〕根据最新调查，2018年第四季新建待售住宅（余屋）7万5227
宅，已连续两季减少，较第二季的历史高点8万082宅减少4855宅或6.06％。
六都中，2018年第四季台北市新建待售余屋5415宅、新北市1万5500宅、桃园市1万2165宅
、台中市8260宅、台南市4562宅、高雄市1万694宅，合计5万6596宅，占全国余屋75.23％
。
若与前一季相较，仅台北市余屋增加，其余五都均减少；新北市因推案量大，待售余屋住
宅总数相对维持较大量，桃园市则自2016年第一季起大幅增加。
至于六都待售余屋超过500宅的行政区，台北市有中山、中正、内湖3区，新北市有三重、
土城、中和、林口、板桥及淡水6区，桃园市有八德、大园、大溪、桃园、杨梅及龙潭6区
，台中市有北屯、西屯及南屯3区，台南市有安南、安平及永康3区，高雄则有左营、三民
及楠梓3区。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，以六都2018年底家户数做为分母，计算待售
新屋的潜在家户购屋比，最高为桃园的1.51％，其次为新北0.99％、高雄0.97％，台中
0.85％、台南0.66％，均高于台北的0.51％；可见台北市供给量紧张，房价走稳后吸引建
商投资，以致待售余屋增加。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，全国新建待售余屋减少，反映近年房市买气
回温，新成屋与预售自住客捧场，因此，新建余屋的数量从高档下滑。
科达机构总经理丁维庆表示，虽2018年余屋增加，卖压显得沉重，尤其新北市因市区人口
密集、案量庞大，近年完工待售余屋相对较多；但自去年第四季起，房市刚性买盘需求出
笼，自住客看屋人潮涌现，新建余屋也跟着去化。
心得：早上有一篇空屋的，所以来篇平衡的新闻，同作者同媒体的