楼主:
Hofa (哈哈哈)
2019-11-21 20:10:06事实胜于雄辩
我们来盘点一下G0地区的建案吧 (以下数据不含店面)
1.开路先锋第一波:
(1)总太织筑112户
(2)钜虹GCASA 66户
==>完销 目前也快完工
2.惠宇系列: 1+2+3 194+138+203=535户 ==>开卖当天就完销
3.盖快好了:
(1)宝佳聚佳捷作 88户==>已完销
(2)登阳一溪云98户 登阳春赏136户 大渔 68+33户 宽埕埕和83户
==> 共418户 估计也所剩不多 卖得不错开高价慢慢卖
4.G3兵家必争之地: G3面临捷运站较近 自成一个商圈
(1)达丽居山 五月开卖至今504户已卖九成
(2)大城乐好事 十月开卖 至今短短不到两个月 174户也卖快九成了 即将推下一案
(3)昂峰谦若树 253户全部完销
(4)松竹领航 两案共428户 因为是宝佳所以不像前三案卖这么快 但也卖得很好
5. 卖得不错:
(1)宝佳 水沐青华 214户 五月开卖至今也卖七成了
(2)宝佳 胜丽方程式 435户 十月开卖至今也卖五成了
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总而言之 虽然G0有些人不看好
但是现有的建案已经卖得差不多了
目前建商还未整合的土地 因为土地高价 应该也很难再整合推案了
剩下未推出的案子 也就是建商已购地 也比现在已开案的数量少
也不乏高级建商 (宝辉 惠宇 汉宇等) 价格未来一定会越推越高
现在捷运跟好市多效应还没发酵就卖这么好
未来正式发酵 加上已售出建案的人潮
(3227户 每户至少住2人 这边的店面靠这些人就够了
加上好市多跟捷运带来的人潮则更多)
这一块发展一定又会比现在快
G0专家出现了，说得确实是目前的现况，推案量大但还真的快消耗完了，楼下智良哥
惠宇这几区还有好几块地楼主说惠宇是"高级建商"是有点疑问啦，不过这见仁见智也不是说有什么问题，只是我会把他归为"热门建商"
作者:
gold08 (beyond)
2019-11-21 20:45:00意外未推出案比已开案的少，虽然这样竟也3000户了
作者:
kuwwan (狂傲)
2019-11-21 20:49:00Ptt越酸 卖得越好吗XD
作者:
JRanDer (最软der那块)
2019-11-21 20:50:00就封你为G0王
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-11-21 20:51:00都往边陲集中
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-11-21 20:58:00
G0只是前菜吧，十四期配地之后才是最精彩的
作者:
KyA 2019-11-21 21:00:00过了几年 可预期出门回家都塞车 要很有耐心
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-11-21 21:00:00
台中的重划速度之快，面积之大，究竟这次建商锁不锁的住供给呢
楼上很爱提乌日耶，这里明明在讨论G0推案量大的地方，难免有投资客，这也代表这区很有话题可以炒，有利多消息才有话题。
作者: Hiyawus (Hiyawus) 2019-11-21 22:32:00
单元12举手+1 XDD
作者:
m1234 (眉毛)
2019-11-21 23:27:00如果G0不赶快卖，等到十四期开始卖，建商可能锁不住价格。
作者:
piolet (...)
2019-11-21 23:44:00投资客一堆 认识的一次就买三户，看到房子像笋子一样冒出来，唉声叹气的
作者:
hultese (hultese)
2019-11-22 02:42:00楼上投资客应该感谢黑龙招商好市多让你炒G0
完全不觉得14期能打g0+单元12，一堆大饼都没下文当然等巨蛋孵出来或许能有一番作为
作者:
hankami (Hank)
2019-11-22 08:28:00推14期！有潜力
南屯王要感谢胡子招商Costco让你炒8期 规划精科让你炒岭东
作者:
m87dd05 (八八里阿巴)
2019-11-22 09:30:00你确定3227户到时候都有人人住XD
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-11-22 09:37:00因为新开发区 就算短时间机能不好 环境、建筑就是漂亮
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-22 12:44:00G0的点超偏僻，机能不算多差离旧潭子市区应该不远那边虽然在北屯我觉得只有门票像旧台中市而已
g0是跟潭子一线之隔，但离北屯市区比较近吧，骑车10分钟内啊
作者:
aimlin ( )
2019-11-22 13:14:00g0那边单价快破30g0 单元12几年内就会迁入破万人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-22 13:17:00那里要卖30西屯南屯要卖多少？别开玩笑了
作者:
aimlin ( )
2019-11-22 13:20:00南屯已经要40了欸，30还是便宜不少惠宇每案都拉高一点，后期一定有30的其他品牌建商也会一直创新高这里以后25是地板，天花板大概35
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-22 13:24:00地点还是最重要啦，G0地处边缘没那么容易更何况那附近已经涨非常多了，我家附近有透天涨到成本的三倍附近有不少利多没错但早就反应过了用市价回推租金报酬率根本比台北市还低
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2019-11-22 13:29:00......投资客占不少谁都知道不是吗
作者:
hultese (hultese)
2019-11-22 13:44:00G0破30就直接买原市区或11期更好 干嘛买G0而且G0一堆投客(版上浮出水面的就好几只) 建商顺销不代表投客卖得掉现在自住客要接手转单都至少要求合约价平转 他如果要给投客和仲介赚一手 干嘛不直接跟建商买 还能自己做客变除非当地物件供小于求、或是你的房型很稀有、或卖价远低于行情(但那基本也没啥赚头)。但那边现在案量一堆，投客又吸收了一大半的供给，到时还是会吐回市场，房型是大同小异的两房、小三房
作者:
sonjack (好冷)
2019-11-22 16:02:00海线投资客比较多吧，G0惠宇最便宜的你都要拿400万出来
笑死 你知道谦若树群组里大概有七成投资客吗?一户2人....zzzz
作者:
gold08 (beyond)
2019-11-22 16:49:007成是有统计过还个人感觉臆测，不用这么崩溃
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2019-11-22 17:08:00我35岁身边朋友顶多生2个甚至不生的也很多,这些房子到底是谁在住的Y
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-11-22 19:06:00就不是你朋友在住啊 我身边结婚生小孩的朋友倒是不少
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2019-11-22 21:01:00G0缺点大家都知道，不过74环内新房又有捷运除了那边也没得挑了
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2019-11-23 00:03:00忘了说自己买得起的..不然南屯住的很习惯自己也不想换QQ
作者:
c337580 (白白我爱你)
2019-11-23 10:24:00北屯机捷专区 申请建照总户数3800左右 开发土地面积不到一半 目前购地开发还有很大空间 只是土地成本越来越高两三年前土地35-40万到现在25米路基本都要60万以上 12米路最近大城也整合了一块均价也都要52万左右 这个区域还有很多待开发土地 只是土地成本太高 已无法像之前那样
作者: yeeily (0.0) 2019-11-23 11:30:00
炒起来
我现在住西屯也是很方便，不过喜欢的买不起XD 枫康全联家乐福屈臣氏康是美7全家
作者:
sonjack (好冷)
2019-11-23 16:55:00枫康全联小七麦当劳邮局银行，很多乡下都有事实上现在乡下和都市只差在电影院百货公司学区而已根本没必要去挤蛋黄区，郊区大坪数才是最爽的
作者:
hultese (hultese)
2019-11-23 19:16:00优质学区和上班距离才是最重要的 蛋黄区有价值在这两点。捷运除非你上班处刚好在捷运站旁，要不然只有一条线很废