小弟为买房新手，因预算有限仅能挑小坪数的房子，下图为26坪左右，扣掉公设约剩17坪
，目前认为是坪效不错，又是边间，另电视后面为采光玻璃，但厕所没对外窗，想请教版
友们是否能提供ㄧ些卓见供小弟参考，谢谢
https://i.imgur.com/zMcFkPf.jpg

暗厅

这么长的走廊坪效怎么会好。算钱的不太行，所以你不要买太贵，或地段真的很好

......光是那个玄关+17坪三房我都晕了 说坪效不错...你不要只看图 我觉得等盖好你会觉得怎这么小..

磁砖应该是60平方，这样床的太小

电视后面是窗户？

这样的坪数硬要挤三房，格局奇特也就不奇怪了

这坪效不错？

茂伯格局？

只有一个卫浴？

三房一卫？？？这样坪效好？

这格局叫高坪效.......我自己根本不考虑

格局不太行

我屎在滚要抢厕所我不行

烂格局 17坪还长条形 电视放在采光面要怎么看啊

哪里不错

不实用，三房住3~4人，这种空间就是回家睡觉的

电视后面是窗 看电视太刺眼

厕所不够

这不行，工作阳台在中心，晒衣服时，室内都暗的，沙发看出去只有衣服..

原po可能觉得隔越多坪效越好吧

我感觉像出租套房...回家就是睡觉的...

房间都太小，电视挡窗户，餐桌很像路障

大家看电视可以顺便看我的内裤

这三小，再看

太小间，不可能隔成你满意的三房

17坪三房加客厅餐桌 如果这样来看的话坪效是很好 其实看坪效跟cp值一样 什么都有但是什么都不好用

好茂伯的格局+1

练180长都摆不下的主卧

你们太小看茂伯了。茂伯工作阳台要开在卧房，厨房要缺角

这样叫坪效好...

请问茂伯是什么？

看电视顺便看内裤太好笑

坪效好???玄关好长喔...这格局真的很不行...https://imgur.com/1wXAsna 这应该算好?

楼上l大格局不错欸 请问室内大概几坪（不含阳台）

3房个人认为室内坪数扣公社要20平才算像样

你先去看看中古屋跟新成屋再来看预售，新手直接打魔王啊

回i大 不含阳台,只有室内23.多

反串？

你是说坪笑还坪效

l大你的图中间次卧的床好像长才两片半磁砖耶...（150cm?)

回d大,地砖是80CM的.