我目前是租屋，跟太太年底完婚
所以打算找一间坪数小的房子来居住
头期款目前请想家人帮忙
有看到一间含车位再加装潢
负担比较没那么吃力的
格局是
https://i.imgur.com/zCHkYLt.jpg
景观是面对河岸
但是有快速道路横过
请问各位这格局
可能还有哪些要注意的事情

暗房暗厅厕所无窗，这种鸟格局是住不久的...我猜一层至少8户以上

暗房我就先缩了

暗厅out

14坪就是个大套房格局，也没有什么好挑的了

客厅、卧室无窗，你确定要下手?

小间的卧房，是装潢可以另外隔出来的，暗厅问题比较麻烦，主卧是有窗户的。

鸟爆惹

不生小孩就没差

单面采光，厕所靠大门，暗厅且小，工作阳台大小要注意。

有多少钱做多少事

租房子没有关系的，好好存钱，利用存钱的几年多看看房子。其实租房子也是累积你们对房子的了解租房子也是在累积你们的经验值

好的，谢谢各位。我刚刚看太太昨天拍的影片，客厅主要依赖阳台跟厨房的窗户，如上面大大所说的是单面采光。那么格局除了采光，还有注意哪些呢？

采光不好，容易生病

单面采光代表只有一个通风面，空气无法对流

好的，感谢各位，我在与太太讨论看看，我目前的租屋处就是暗房，虽然有对外窗，但被隔壁房子挡住，阳光进不来。则太太住家就是单面采光。

有窗对流跟没窗的暗房舒适度是差非常多的

单面采光可以对流呀，两扇不同处窗户打开就行了

科学上二氧化碳稀释速率就差很多，一个对流、一个分子扩散

冷热交换器

好的，谢谢。这边一层是七户，有两部电梯

如果有打算生小孩就先租吧，有小孩注定未来要换房，这种格局很难卖……

完全不推 这个以后要脱手一定赔...除非打定主意死都不会换房

去买A7吧

好，了解。太太本来满期待的说，谢谢各位前辈解释，提供很多新的考虑面向。

生病是自己身体不保养不运动

面河很棒，但有快速道路我就想到噪音灰尘 可以研究一下全热交换器

继续租屋也无妨，别为了买房而买

好、谢谢，我们也是有考虑租房，租房跟房贷预算大概差4000，就一直想说是不是买房了，太太的长辈也一直担心婚后没地方住。

一分钱一分货啊，14坪来说。这算及格。高坪效，由客厅餐厅辐射全部设施，0走廊。钱都花在刀口上，由于总价关系北部非常流行。

A大厉害，这间22.33坪，31%公设，室内实际坪数约14。另外请问辐射设施是什么意思？

一进门就客厅，想去哪都从客厅出发，不用买走廊。总价少3坪的钱

ok，了解，谢谢。

我觉得已经算不错了~高坪效，没任何浪费空间的地方