这次我立场会像站在空军这边了
不讨论大家不想买的地方
确实房价对比薪水是太高
不过空军一直搞错的是 觉得这市场 是什么屯房 房虫 建商 投资客 地主 联手炒高
房地产不是青菜啦 南北联手就能一起炒高了
强调过很多次 市场就是准则 每个月的成交量就是一种集体意志
先承认价格现在就是这么高了 不用在鸵鸟心态
再来就可以讨论 为何可以涨到如此
从 全球 国家 乡镇 个人 依序讨论
从全世界来讲 没什么好说 全世界都在设定每年通膨率 注定房地产越来越贵
真的要说 就是战争 战争的破坏力 就是彻底打成零
再来说国家吧
说真的台湾房地产真的就是国家要负责任 民主国家要负责任 基本上就是全民共业
立委不都大家投出来的 台湾本质就是每年都出超
所以多余的钱 政府有义务用税制或用法规甚至用金融方法把多得钱导入正确的地方
钱会往有效率的地方流动 台湾流来流去 就都到不动产了
当然我们人口也持续增长中 但是最近只靠社会增长
城镇来说吧 台北就是集中全台资源发展的地方 当初都市规划就是烂到有剩
明明就有一堆时间可以分散发展 结果 GG 全部北漂
个人来说 黄种人还真的很爱持有不动产 这是一种文化 积习难改
综观来说 1.全球印钞以及降息 2.台湾税制 3.人口成长 4.集中北部
台北房产奇蹟大概就是四大要素 基本上现在不具有齐备的要素 但是还是满悲观的
印钞依然持续 这世界没有货币回收机制 就只有越来越多
升息这议题美国也再吵 有一派觉得会涨回去 有一派觉得就是欧日化
我个人偏向后者 很简单 完全看不到 美国有减少赤字的能力
都在研议要发五十年公债了 还有什么好期待? 要不是有南边拉丁美裔 黄皮猴子移入
人口持续成长 持续吸引菁英 美国早陷入人口老化的泥淖
再说看看台湾税制吧 遗赠税10%这一波还有长期以来不动产低廉的持有税
注定吸引大量资金锚定在这
再来看看人口成长 好在自然人口不再增加 但是社会增加依然持序进入
机歪的是 政府会不会开放大量移民 欧洲目前就是开了
美国持续在开(但是不收垃圾 垃圾要就来打黑工) 日本微开(在死撑啊 ZZ)
文化方面就不提了 我感受不到这压力 不过听说 结婚生子还租房 会有社会压力
我是无法体会 条件还不到
台湾要降房价 与其等待人口减少 不如就是立法抽重税 然后把税收拿去建设新市镇
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以前那个年代有买房子 现在就是躺着了 时也命也运也
我也问过我前辈 当初是如何眼光精准 选择这行业 然后坚持下去
搞老半天 哪是什么眼光精准 阿就住桃园台北 当然就搞这边不动产
因为没有专业技能 只好去做房地产并且坚持下去
你问现在每个赚到轻松退休的资产者 当初你知道会涨成这样吗??
每个都会回答你 我知道会涨 但是我不知道会涨成这样
废话 知道的话 还不变成首富
现在要靠房地产狂捞一波是不太可能了 一定要有专业知识才有办法赚到钱
这篇是要提醒 不要脑买 谨慎投资 风险自负