楼主:
yuyao (该想什么)
2019-11-17 14:25:03想请教一下各位，目前看的大楼公设都有33%左右，有的有健身房及交谊厅等空间，有的
大楼都没有这些设施。
想请问的是有无交谊厅或健身房等设施的差别有哪些呢？目前想说如果既然都是一样的比
例，总觉得应该要有这些空间设施。不知道这样是对的吗？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-17 14:27:00有的基地较大，户数较大，有一好没两好
楼主:
yuyao (该想什么)
2019-11-17 15:12:00但看的户数都差不多，100户以下。
作者:
aesdu (123)
2019-11-17 15:37:00基于地基不方正导致浪费畸零或转弯空间、梯厅空间、地下层挖多一层，二楼设置大空间管委会会议室实际挪作他用 ...等等。 7楼以下大楼只需设置1逃生梯，8楼以上需设双逃生梯，光这点公设比可差8%左右。看过长方形基地，搞了3连栋7层楼建筑 ... 就可以拿来宣传低公设比。
同样公设比，所有户总坪数够大，公设总坪数才大所以基地太小，卡一样的公设比，最后只剩下基本大厅
楼主:
yuyao (该想什么)
2019-11-17 16:27:00所以有健身房等公共设施是加分的意思吗？未来会有维护困难，意见纷扰等问题的困扰吗？
作者:
aesdu (123)
2019-11-17 16:33:00看有没有用到，看户数多不多。
作者:
hsubrian (brian)
2019-11-17 17:56:00维护也要费用，游泳池还要多请救生员如果用的人不多，最后会变成决定不维护变蚊子设施
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-11-17 22:04:00其实有些实用的公设很棒！想用就可以使用整体社区质感也提升很多
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2019-11-18 00:26:00没有公设，那多付的1/3真的是付给付给空气健身房 泳池 卡啦ok等都是加分