※ 引述《gensim (...)》之铭言：
: 小弟目前住淡水 有找过房子一阵子
: 但发现淡水房子早被炒过一轮啦....
: 就连淡海新市镇老被说是鬼城 但实际呢?
: 投资客早把那边的房价炒高了...
: 才会造成这种空屋一堆房价却居高不下的奇景
: 不想助长炒房风气 就把钱拿去投资股票了
: 有时候看到新闻说 哪些地方的投资客赔钱了都觉得好笑啊
: 买房是一种投资 买股票也是一种投资
: 就不会有新闻报买股票的人赔钱 但买房却会
: 这是不是一种"共识"呢? 一种买房不该赔钱的共识
: 这共识几乎出现在每个有房的人 甚至是某部份没有房的人
: 到底市场有多不健全才会让大部份人有如此的共识?
: 但是看版上的风气 要建全市场 改变共识是不可能的任务啊
小弟倒有另一角度的看法供你参考
基本上不用太认真寻找，就能发现淡海新市镇内就有很多一字头新成屋
如果有一点认真寻找的话，照目前淡水的卖压与我的尝试
要找到实价登录偏社区下缘、甚至稍微破一点点盘的价格
跟新北第一环比起来，也是难度偏低
只要愿意花心思与仲介交流就有机会
而目前新北市盖房子，撇除部分建商
一建坪建造成本10-15万也是基本的
相比10年/20年前的建造成本，是有明显增长的
也就是说，
若我们并没有打算选一坪25、30万以上建案
若我们只是想选个一字头的案子都觉得贵
那么比起"房子被炒了一轮"
更有可能
是那个物价便宜=>造价便宜的时代过去了
是为了安全政府逼你一定要买28%以上公设的时代来临了
而我们还没办法接受而已