Re: [请益] 京华城原址盖商办?

楼主: chulin (chu)   2019-11-16 21:00:26
※ 引述《chulin (chu)》之铭言:
: https://news.housefun.com.tw/news/article/106278238320.html
: 真的需要重盖?
: 或是原建筑物里面的店面直接当办公室?
: 顶多用些轻隔间
: 原建筑物根本不必拆
: 未来如南北线盖好
: 旧台铁机厂土地重新利用
: 原建筑物还有机会重新当作百货公司
京华城正在做出清特卖
跟outlet差不多
虽然很多店面没营业
但整体人气明显回升
不少人来逛街
全馆如果店面都有人租来当outlet
人气一定更好
所以说
如京华城改做outlet
像林口三井outlet
跟其他百货公司做出区别
地点又远比林口三井来得方便
生意一定火热
就不必花钱重盖了
京华城才盖好十几年,就要拆掉,实在太浪费
这地点当顶极商办或豪宅都太鸟
我怕京华城重盖一栋商办会让中石化亏钱
新竹远东巨城购物中心都能起死回生
京华城地点更好
一定也能起死回生
要倒也是林口三井倒
林口那地点比京华城差的多
作者: maypcc (The K)   2019-11-16 22:24:00
悦旸
作者: dans (Go for the eye)   2019-11-16 22:35:00
京华城王每周一Po
作者: mzmzz (芋头)   2019-11-16 22:44:00
球体全部改成凹累 其它就儿童乐园啊
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2019-11-17 00:01:00
台中中区那堆老百货大型鬼屋表示:
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-11-17 01:01:00
商办跟购物中心需要的条件不同,商办不需要那么多人潮颜总有详细解释过这案子,他地上会拆但地下可以用评估一坪卖120就会有不错的利润南港商办现在卖120,你觉得京华城的位置120卖不卖的了?而且台湾现在需求最大的不是工业用地而是商办这是颜总他在最前端的观察我估计即使有什么小意外行情只要不跌破110就不会赔
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2019-11-17 02:06:00
这么执著,到底是套了多少中石化,认赔出一出,现金去买中工不好吗?
楼主: chulin (chu)   2019-11-17 23:49:00
京华城那种面积不可能改建成一般商办,但地点又不适合改建成顶级商办,顶级商办比购物中心更挑地点,连林口都有购物中心,但林口没有顶级商办,京华城那地点改成顶级商办只会亏本顶级商办土木成本就100多亿,不如不拆京华城,继续当outlet或京华城原建物直接当商办,免拆,又直接继续收租金
作者: bestshow   2019-11-18 15:03:00
室内儿童游乐中心感觉有商机

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