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内文：台南市府日前表示要将台南打造成“产经重镇”，并且提出多项政策包括加速工业区活化
，逐步推动南科扩建与沙仑绿能园区等，经发局更指出在招商引资方面，目前列管2亿元
以上投资案共84件，投资金额共计2716亿元，此外加上台商回流趋势，截至目前为止，台
商回流共有24案，投资金额达1111.31亿元，创造9579个工作机会。
不过从内政部发布的第二季全国与六都住宅价格指数调查发现，除了台北之外其余五都房
价指数都上涨，虽然官方表示整体住宅价格指数变动不大，持续呈现平稳趋势；但相比之
下，可发现台南市较上季涨1.44％，为六都中最多，是否能从中嗅出南部年轻人买房压力
变大了？或是外移人口回不去了？对此房产专家田大全，从他对台南人买房的长期观察，
做出评论。
房产专家田大全表示，台南当地人喜欢住透天厝，过去的市场规模不大，造成水往低处流
，台北炒完炒台中、台中炒完炒高雄、台南，相对基期低的地方成了投资人的目标，造就
了一个“近庙欺神”的概念。 他说起初台南人的观念不认为这边值不值钱，总觉得房子
怎么可能上涨，应该会越住价格越低，但是当推案量出来后，就发觉奇怪怎么以前8万变
成12万、12万变成20万，再来更一路站上30万，台南本地人可能都会认为这样的情况很奇
怪。 不过他也表示，事实上这样的情况就是房地产市场的一个结构，讲白了外地人怎么
看都觉得你便宜，在地人怎么看都还是觉得你贵！ 台南地政局长陈淑美也曾表示，针对
台南重划区陆续开发，带动周遭房价上涨、年轻人买房压力增加，她认为过去台南房价缓
慢上涨，平均房价仍是六都中最低的，加上现今年轻人价值观改变，不一定要有土斯有财
，搭配政府政策在台南租屋也是选择之一，呼吁北漂青年能够返乡居住、工作。
心得：“外地人怎么看都觉得你便宜，在地人怎么看都还是觉得你贵！”是一种我以前住
没那么贵现在那么贵我怎么可能当盘子买的概念？