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瑞普莱坊公布最新“全球豪宅指数”指出，尽管政经环境诡谲，全球豪宅年涨幅1.1％，
不过台北年涨幅却达8.9％，傲视亚洲，排名全球第三。值得观察的是，近一年大家都不
敢再碰豪宅、纷纷转向盖商办，台北市恐怕在三年之后，出现新豪宅供给断层，豪宅价格
欲小不易。
国际知名独立地产顾问公司莱坊（Knight Frank）14日公布2019年第三季“全球豪宅指数
”，该指数根据各国官方机构或央行发表的房价数据，追踪全球主要城市官方认定总价标
准或成交总价前5％的豪宅价格表现。
该指数指出，截至2019年9月的一年内，全球主要的45个城市，34个城市豪宅价格持平或
上涨，平均年增率为1.1％。
至于台北市豪宅，受惠于贸易战所带来的资金，产业回流效益，台股上涨，经济成长，自
住、置产、避险买方三门引擎带动，房价较去年同期上涨8.9％，全球排名第三、亚洲排
名第一。
瑞普莱坊市场研究暨顾问总监黄舒卫分析，由于贸易战、香港局势动荡，过去表现较弱的
市场，包括台北、马尼拉，均重返荣耀，位居全球第三、四名。
黄舒卫表示，台北豪宅价格复苏，有三大因素，首先是产业、资金大回流，在史上最大资
金回台投资潮的带动、及全球版肥咖条款CRS（共同申报准则）上路、境外资金回台专法
的预期心态下，交易量带动交易价上扬，豪宅市场屡创佳绩，不只台北市顶级豪宅买方纷
纷浮上台面，甚至台中也出现挑战百万的个案，且买方已不限科技业、台商，连星、港买
方也时有所闻，自住、置产、避险需求旺盛。
其次，未来豪宅新供给稀缺，不少建商全力转向商用市场开发，恐在三年之后出现新豪宅
供给断层，豪宅价格欲小不易。
第三，选后市场更明朗，明年总统大选后，会使房市持平或向上？预料将很难再更差，也
刺激观望买方在价格修正后、交易回温之际，加码进场。
心得：
几家欢乐几家愁，蛋黄商办豪宅喷喷。
可怜的新庄副都心QQ，
但也许是好机会，你懂的。