上个月刚去看，应该记忆应该还算新。
1. 地点和周边环境
大家应该都熟，总之彩虹公园那一侧相对闹中取静，和平路那侧离闹区实在太近，造成人行
道脏乱不堪。此外附近还有一堆色情行业。再来就是车道出入口在河南路，稍微麻烦一点。
2.大厅和公设
大厅和迎宾车道很漂亮，最近的新建案很少有做迎宾回车道了。公设就一般般，什么卡拉OK
棋艺教室我觉得都没意义，阅览室倒是不错，很适合亲子使用。
3.格局。#本案最大败笔#
我看高楼层(24以上) 93P 和 61P 的单位。
93坪的格局极差，坐西南朝东北，客厅太深且窄。厨房和主卧会受到外观造型墙的影响而采
光不佳，而且主卧也是狭长形，摆了一张双人床后就剩很窄的走道。有一间无开窗公用卫浴
(不太确定是否记错)。两间次卧靠北边且采光相对好，但景观不佳，都在看民族路桥吸废气
。
61坪的格局还算可以，坐东北朝西南。客餐厅以该坪数来说算漂亮，但西晒严重(刚好正对
七贤路大路冲，拍悬日应该不错)。主卧有大面景观窗户，采光很好，但景观也是不好看。
另一个大缺点是工作阳台完全朝大楼天井，比较阴暗一点。
4.价钱
我边看边嫌，最后谈开价的时候其实代销态度蛮软的，一直暗示我空间很大，应该他们也很
清楚这房子的缺点。
我：“哇你们这价钱比附近宽境还便宜呀！”
代：“而且我们更新离捷运更近喔！公司是希望开个好彩头所以价钱很实惠！”
(OS 所以你一户都还没卖掉就对了)
我：“听说宽境快卖完了？(试探，我其实已经看过了)”
代：“对啊宽境格局很漂亮，要不是因为出入那条路太小，早就完销了”
(所以你也很清楚就是因为格局差所以价钱拉不高嘛)
结论：
就是一栋外表漂亮但内容很差的房子，我连地下停车场都懒得看就走了。之后再打电话邀我
回去看我都直接打枪。
※ 引述 《ladygirl (温润如玉，人淡若菊。)》 之铭言：
: 标题: [请益] 京城逸文苑
: 时间: Fri Nov 15 07:23:04 2019
:
: 高雄首起都更案，位于文化中心生活圈，附近环境偏老旧，想请问版友们对此案的评价如
: 何？
:
: