我来讲讲我看房的经验
基本上,我觉得房价会一直涨,不全然是投资客跟建商的问题,反而是自住导致房价一直
垫高
一般自住的,通常卖中古屋会把所有的持有成本(利息、装潢、各项税金)往上加,在议
价过程中常会听到我不赔就好这句话,这也就是房价一直往上的原因之一
这样的模式,总是有人会买单,买单的原因应该都是大家也是一样的心态,反正我住完20
年,我成本还是加上去阿,这就是台湾人的观念,我猜应该是无法短时间改变了
假设,今天买房大家的观念都是,我住了20年,所以价格要比之前买的时候还要低,任何
成本都是我该负担的(前提以该区域完全无建设发展来说)
这样的话,房价才有可能越旧越往下走
但是,现实就不是如此,卖方的卖价一定会把成本包含,撇除急需用钱的卖家,基本上,
只有投资客会赔钱卖
也是基于以上各项我观察到的中古屋屋主都有这种心态,导致我最后干脆买新房
至少我不用去帮前屋主负担他20年前所有的开销
最后,我想说的是,假设大家的心态都不想赚持有成本,那我相信,没有人会想买房,也
没有现在提倡各种政策的空方,今天假如一买房,你的资产就是负的,直到你名下没有房
了,这样大家还会想买?