※ 引述《chucklian (查克)》之铭言：
: 现在看很多投资客在卖预售屋
: 以总价2000万左右计算的话
: 预售期间要付1~2成
: 大概要准备300~400万左右的自备款
: 如果被套两间以上~~
: 少说就600~700万的资金被套在那边
: 还要承受卖不出去、乏人问津的痛苦 @@
: 想请问这些屋主是如何熬过这段苦日子的
: 要是我被套、自己以后又用不到的话
: 一定很干~~会成天闷闷不乐的 囧
这要看情况.
1.收入够or钱够多.
"没卖就不算亏"...
所以会把房子丢在那边,然后都不去管它,当作忘了它的存在.
然后说自己是长期投资.
直到下一次听到房价又热了,才开始好奇一下当初买的房子现在涨回来了没有.
2.收入很紧/存很久的钱all in在里面.
开始狂骂政府.
然后觉得心灰意冷,之后可能对投资不动产产生恐惧感.
然后又分两种.
a.紧张型/股票脑.
很可能会降价卖,跑现金,认赔杀出.
b.不甘型.
跟1一样,没卖就不算亏,当作自己从新开始,房子也是丢在那边.但日子要裤袋勒紧一点.
但是会长期心情不好...然后只要讲到房价就骂说会泡沫会崩盘.
(有一票长辈整天再说会崩盘的,大多都是1990或是2000年被套过的)
3.收入不够支撑贷款/预售屋过不了户.
狂骂政府,狂骂sway,狂骂觉醒青年.
严重的会看谁都不爽,心情很烂,脾气暴躁.跟老婆吵架,跟同事吵架.
之后就会先找一大堆借口想要跟建商无痛退屋.
之后发现怎样找借口都无效,就开始思考赔钱卖.
赔钱卖也卖不掉,就去跟建商谈是否订金可以不要扣那么多.
至于已经成屋但是房贷付不起的.
就是急催仲介快点找买家,然后每天都很紧张压力很大胃痛失眠.
因为不动产流通性低.
因此通常不动产被套,然后资金又比较紧的.
通常都会对不动产产生恐惧感和不信任感.
跟股票有点不太一样.
股票有些人就是赌徒,越输越想翻本,越输玩越大.
因为赌票输的时候有时候就是一个恍神,几百万就去了.
你的内心根本还来不及接受这个事实.只有理智上知道.
甚至你还没接受事实的时候,你就又手滑给他继续赌下去..
直到输光光,才恍如隔世的醒过来...
但不动产因为你交易比较久,尤其被套可能要卖超久.最后还赔钱卖掉.
因此都是长期折磨,跟慢性病一样,压力/痛苦/悲伤/无奈如影随形.
虽然很多人到最后只输掉部分,大半的钱还是拿得回来.
可是,通常被套一次,都会被吓死...比较少看到越输玩越大的.
就像很多,2000年那一波被亏到,然后到今天房价涨翻天都还在幻想会崩盘的..XD
而我们真的投资客.
最爱猎杀这些2-a 3的人.
(当然我们也会猎杀,有赚就跑的,例如买300涨到500好爽喔就卖,结果实际行情在600.XD)
3型缺钱的那种就不用讲了,缺钱急售必杀..
而2-a那种,当你对不动产产生恐惧感的时候,很容易乱卖.
我们就会去捡便宜....因为你交易时间久你就会荒,就会害怕,就会不安.
那我冒出来就很可能会让你感觉好不容易有买家,有个出口解脱这场噩梦.
那自然我们就可以捡到一些便宜起来.
so...赔钱人的痛苦,很多时候都是我们的快乐..!!