楼主:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2019-11-08 18:08:55※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 一个很简单的基础思维就好.不用什么理论大道理.
: 物品要跌价是因为资金被抽离.
不对
比如台积电单天暴跌到10%
资金有没有变少？
答案是没有，因为你卖出500万的台积电就有500万的买盘
台积电的资金当天成交都是一买一卖
并没有让资金变少
但为什么股价下跌？
因为没有买盘，买盘只愿意用更低的价钱但卖方却还是坚持卖才是重点
: 资金被抽离,要嘛是因为恶性亏损吃掉.
: 例如大量公司倒闭,他的公司资产本来10亿,但倒闭后清算才两亿.
: 这样他就回收8亿的资金..
: 或是本来有人去贷款10亿,后来他把钱拿去还掉,所以他拿走市场上的10亿去回填.
: 另一种就是跑到其他地方去.
: 例如日本被美国搞一手货币战争,日本股票不动产冲出来的热钱都被美国吸光光.
: 以上大概就是引发资产崩盘的两大原因.
广场协议后没有错
当时的日本货币政策搞到崩盘
但现在的日本怎么印钱怎么努力催生经济还是一滩死水
现在的增量全部靠观光客
: 因此你回头来看台湾不动产.
: 你不要管什么鸟线图,历史经验几年循环一次还是什么鬼的.
: 我们先从资金往海外跑方面看就好.
: 现在全世界都在降息,欧洲日本在负利率.
: 这代表全世界各国都处于"热钱爆炸多"的问题当中.
: 热钱太多,大家都不投资,因为没有东西可以投资,投资报酬率太低.
: 所以你台湾热钱想要往外面跑,你都不知道怎样跑...
: 所以热钱跑不出去.
: 然后热钱被烧掉,被补洞,被回收.
: 那一样的情况,台湾本身热钱太多,因此钱多到利息越来越低.
: 造成你公司明明亏损,但是因为热钱过多以及利息太低,变成可以苟延残喘很久
: 因此偶尔倒闭一间公司..没关系,其他人继续撑在那边.
这段基本上是对的
因为利率低时间上给予的缓冲就比较大
: 不像以前资金成本很高的年代,一间公司倒,他发的芭乐票就造成上下游连锁倒闭.
: 当产业链整个崩毁后就引发银行的倒闭的连锁反应.
这段就不太对了
主要是上游本身就不容易倒
否则上游如果跳票
银行看你现金流有问题一样会倒
: 今天因为大家钱都太多,所以倒一间公司,其他人受波及而倒闭的机率大幅下降.
: 更不用说热钱太多,造成倒闭的机率更低,因为资金成本太低...
: 所以你钱要被回收又很困难之外.
: 热钱太多,造成大家总是要处理热钱.
: 请问你热钱有几种地方可以摆?(中长期为主)
: 股票,基金,债眷,保险,不动产...!!
: 而其中债眷的投报惨不忍睹.
那是你不懂债券吧
债券做杠杆玩起来％数比股票还多
美国长债今年的ETF就涨的比台北股市还多了
你纯粹是看殖利率收租的观点
次级市场债券是可以买卖的
: 而保险业你把钱丢进去,他又把钱拿去买土地买办公室,所以也是进入不动产.
: 基金的话基本上则是流入股市.
: 所以到头来你只有两个地方跑,股票和不动产....
: 而其中,公司又会把钱拿去买不动产,当然反过来不动产也会拿去担保贷款做公司营运.
: 所以两者又有关系.
: 那自然就造成,热钱怎样都会不断跑入不动产中.
: 因此现在结果就是.
: 你热钱要回收已经很困难了,热钱又跑不掉离不开台湾.
: 更多更多的热钱又跑入不动产.
: 那请问...你要不动产怎样跌??
那按照这个这么精美的理论
同样也适用于日本
怎么解释日本房价大崩盘后也是QE热钱
更是多到日本央行成为一堆上市公司十大股东
无法解释啊
要比热钱日本负债与资产负债表的扩张还是台湾远远所不能比勒
: 也许会有一些区域性的特殊状态.
: 例如没有人的小乡镇,例如云林95%台湾人都不知道的什么西佃厝
: (我花10秒钟随便找的案例)
: 他的"老透天"因为根本没有人,所以价格下跌...
云林不是因为没有人而已
云林空气特别差
因为有六轻在那边
严重得嫌恶设施
所以没有买盘去那边
否则台东那鬼地方都一堆台北投资客去炒了
台东不要说市区郊区满满的千万透天
空气好啊
台北到台东四小时爽度如果没有要购物
空气和爽度也没输给日本多少
: 但是这时候,你去看他旁边的农地..抱歉农地再涨价...XD
: so..整个巨观的不动产,目前还是不断上升.
: 只是因为政策的关系,压制不动产的上升速度.
: 因此热钱在股票和不动产的终端市场上,目前比率上比较多是在股票市场.
: 也因此台股一万一千多点爽爽的...
: 所以问题回归到最后就是.
: 这是一个伟大的年代.
: 热钱炸掉的多的年代.
同意同意
如果用企业盈余的角度来看
标普500的企业盈余整体也在衰退
但指数仍然再创高
这是因为利率向下带动的效果
对股市的报酬率相对要求就会更低
: 股票只会往上冲,下修很少就反弹的年代.
: 不动产只涨不跌的年代.
: 也许你以前不相信...
: 但是当你看到欧洲日本负利率就算了.
: 最近什么事情都没有,欧美日中全都要再搞一波QE.
: 你就要知道....
: 2000年以前的任何金融经济历史经验.
: 都已经不在适用于这个21世纪..!!
: 这是一个新的年代...伟大的年代,数字不断疯狂上升的年代.
: 也是一个贫富差距越来越夸张的年代,钱滚钱屌打一切的年代.
: 甚至有人预言.
: 任何实业的目的,到最后都变成炒股...XD
: 也就是你无论多伟大的发明和创新,到最后你末端赚大钱都是靠炒股,而不是实际收益.
: 否则问一个坦白的.
: 请问给你10亿,你打算做什么实业???
: 不知道?想不出来?还要研究??....XD
: 你到头来还不是丢入股市或是不动产...
: 为啥?
: 因为没东西好赚阿...
: 外国那么厉害,就不会负利率了...
: 日本干嘛负利率,日本不是好棒棒??..结果大家都不搞实业把钱存在银行.
: 欧洲不是很厉害?干嘛负利率??...结果大家都不搞实业把钱存银行..XD
: 美国好棒棒,可惜FED降息一码...
: 美国最大尾那个川普,本来炒房,最近大家都怀疑他在炒股.推特内线交易炒股法..!!
: 只剩下中国那边,炒股还比较微弱一点..
中国不是炒股微弱，是因为大企业全部都是国家控制
所以没得炒
君不见中小板和科创版各种鬼故事
各种飙股
: so..给你10亿...讲白一点,你也会茫然不知到该怎样投资的拉.
: 不然某王干嘛没事跑去搞黄金走私,最后被套只好卷款浅逃法国.
: 投资集团有投资标的的时候,她还去搞黄金走私..XD
: 阿就没东西可以投资阿,你都不知道有多可悲.
: 低利率是一个怎样可怕的年代.
: 其实很多经济学家都在预言了.
: 但...听得进去的一般人没几个.
: 更多更多的一般人,都是处于20世纪的思维.
: 要搞实业阿,要创新阿,要有专业阿,要OOXX..
: 至于我们奸商.
: 就躺在家里睡到自然醒,然后上网嘴砲嘴砲,之后看着自己资产继续上涨噜.
: 利率那么低,你是有多天才??跟这个世界唱反调????
惨惹
有点认同
整篇只有一个点不认同
就是低利率价格就不会跌
最近桥水达里欧才说过
从比较长期的观点来看
正是因为热钱太多做什么都很难赚
所以回过头企业会用力的节省成本
达到利润最大化
但利润最大化以后
因为人人都想利润最大化
企业间就会出现挤压
而发生利润回归的状况
这时候以美国为例
拿来购买现金做库藏股的金额就会回头变少
买盘就失去了
再来世界各国的养老基金都跟台湾差不多
都是败家子
只是像台湾这么败的还没有几个
劳保六年后即将破产
而台湾房地产从供需的角度来看
失衡的主要原因就是建商控制区域价格
之前金管会才因为远雄人寿的案子公布远雄新庄销售状况
三年卖了三成而已
而最近黄国昌在推的实价登录2.0想放进预售屋
被强烈阻挡
因为一但公布到门牌＋预售屋
马上就知道销售状况
都不用骗价格也再也没有定锚效果
房价马上就崩盘
这才是最可怕的政策
反而不是什么囤房税
反正负利率囤房税也不是实价课征
都是设算制不痛不养拉
但打开实价登录2.0的大门
才会让建商最痛
这就是为什么民进党演这一出
还是根本不敢改的关系
改下去以后建商就QQ了
建商QQ政治献金也QQ了
不信来改个三年实价登录2.0板
什么负利率在住宅市场一点屁用也没有
因为住宅市场还是要反映供过于求
顶多在商办市场负利率能发威而已
总言言之
现在就是价格与实际销售不透明
让建商占尽资讯不透明的便宜
负利率早就让建商盖出这一大堆没这么多需求的房子了
人口已经要逆转了
靠继承就够了
干嘛自己那么认真
其实年轻人该做的是叫父母抵押他们的房地产
给你去头期款
然后等于只要两成自备款
其他都是父母八成的贷款去付
时间拖越久越好
最好弄个三十年四十年房贷慢慢还
然后长辈走了以后
再去把长辈的房子卖掉
这样中间的差价就不会太大
不过前提也是父母要有一间房而且是鉴价后可以抵押的