Re: [闲聊] 跟着大老板炒房炒地是不是更容易获利

楼主: H2 (oh!my志玲)   2019-11-08 06:24:58
※ 引述《sendtony6 (游民)》之铭言:
: 很简单啊 去跟台肥借2000万出来
: 然后转卖红单 一本万利
: 哦 不是 是无本万利
: 我终于知道为何人脉很重要了
: 如果有人可以开班授课贷款7200万 我一定报名
: 拿着7200万 我放银行 炒股 炒房怎么玩都赚
台肥这事情根本不是特例啊
这种手法买预售屋时很常听到
7200干嘛新闻跟蓝绿两边弄的这么玄虚
不就是很简单的事情
当年南港刚大规模开发的时候遇上前波
房市热潮尾声, 房地产的确炒了一波,
这种大规模重划的地方最好赚的方式就
是炒红单或者炒预售屋
最主要原因就是需要的自有资金低, 杠
杆高
好死不好那时候要选举了, 马政府赶快
推出两税合一跟豪宅信用管制等打房政
策税, 以台肥这个案子来说, 立马贷款
只能从7~8成降到5成, 原本开杠杆炒房
的根本没法交屋过户啊
所以韩总才这么"委婉"的说, 要交屋时
发现"发现贷款压力太大买不起决定出售"
废话啊, 五成的贷款跟七成差很多啊,
所以才照陈东豪说的当时急着就把预售合
约脱手啊
也就是因为信用管制的因素, 当时很多
买家其实急着脱手或者找理由不交屋,
这个新闻写得很清楚了(林上祚还是厉害)
https://www.storm.mg/article/1919056
至于台肥为什么可以借买方钱?
其实建设公司自己借款给买方并不是不常见
特别在信用管制区的房地产案子, 打这个就
模糊焦点了
说到底这就是台湾炒房生态下很常发生的事
情罢了
作者: ayler88 (ele)   2019-11-08 07:21:00
目前看似不违法,但显然是炒房了
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-11-08 07:46:00
炒房不是罪,庶民站起来!
作者: lptin (lptin惽 ? ?)   2019-11-08 07:51:00
建设公司借钱给买方,通常是在交屋贷款后,补足贷款额度不足的部分;韩国瑜这根本还没交屋,所以是平白领价差,没有背景做不到好吗?
作者: gglong (豆油)   2019-11-08 08:16:00
不是不常见??你借给我看看~
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-11-08 08:23:00
=.= 他又不是韩导
作者: ayler88 (ele)   2019-11-08 08:25:00
昨天关键时刻 已说韩这样操作不只一间
作者: TravelFar   2019-11-08 08:35:00
原来韩导不是失业,只是他的工作是炒房
作者: LiLiLaLa7 (我爱马英九)   2019-11-08 08:56:00
炒起来炒起来
作者: reko3703 (reko3703)   2019-11-08 08:59:00
难怪这版高雄人都是韩总信徒 77777
作者: jasonsu0514 (小杰)   2019-11-08 09:12:00
重点不是他炒房 重点是庶民怎么能炒7200万的房
作者: j1o2s3e4p5h6 (刚好路过)   2019-11-08 09:39:00
真的,转红单前几年超级普遍啊
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2019-11-08 09:49:00
从这篇推文就知道为什么假新闻盛行, 他就不是红单啊...
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-11-08 10:22:00
这就和超买/走私的原理一样 别眼红 XD
作者: slash66 (JimmyHuang)   2019-11-08 12:51:00
零成本投资客炒房,没背景还不行,真庶
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-11-08 12:53:00
你们这些人都误会了韩总其实是想表达,庶民也是可以炒房的!共勉之
作者: inthenchen ( )   2019-11-08 15:16:00
本来就很普通的事情阿,只是这个庶民比较厉害就是惹地上权也是很多银行不借钱,建商直接借给你的
作者: ReiFan (说好的秒速5公分呢?)   2019-11-08 15:32:00
很多人其实也只是想表达 韩不是庶民昨天我解释到后来 赫然发现我完全在浪费自己时间
作者: ichiro1983 (小齐)   2019-11-08 16:48:00
第一次装庶民就上手
作者: northsoft (北方软件)   2019-11-08 17:41:00
南港建设一堆,但甩不开地理位置瑕疵
作者: tr920 (ivan)   2019-11-08 17:47:00
难怪韩那么讨厌马英九,根本挡人财路
作者: nctufish (暂 别 校 园)   2019-11-08 22:03:00
就是南港这个位置好,大家才疯狂抢进,可惜台肥太夸张
作者: Fujiwarano (???)   2019-11-08 23:21:00
所以乡民开始怀念马桶了吗?

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