※ 引述《sendtony6 (游民)》之铭言：
: 很简单啊 去跟台肥借2000万出来
: 然后转卖红单 一本万利
: 哦 不是 是无本万利
: 我终于知道为何人脉很重要了
: 如果有人可以开班授课贷款7200万 我一定报名
: 拿着7200万 我放银行 炒股 炒房怎么玩都赚
台肥这事情根本不是特例啊
这种手法买预售屋时很常听到
7200干嘛新闻跟蓝绿两边弄的这么玄虚
不就是很简单的事情
当年南港刚大规模开发的时候遇上前波
房市热潮尾声, 房地产的确炒了一波,
这种大规模重划的地方最好赚的方式就
是炒红单或者炒预售屋
最主要原因就是需要的自有资金低, 杠
杆高
好死不好那时候要选举了, 马政府赶快
推出两税合一跟豪宅信用管制等打房政
策税, 以台肥这个案子来说, 立马贷款
只能从7~8成降到5成, 原本开杠杆炒房
的根本没法交屋过户啊
所以韩总才这么"委婉"的说, 要交屋时
发现"发现贷款压力太大买不起决定出售"
废话啊, 五成的贷款跟七成差很多啊,
所以才照陈东豪说的当时急着就把预售合
约脱手啊
也就是因为信用管制的因素, 当时很多
买家其实急着脱手或者找理由不交屋,
这个新闻写得很清楚了(林上祚还是厉害)
https://www.storm.mg/article/1919056
至于台肥为什么可以借买方钱?
其实建设公司自己借款给买方并不是不常见
特别在信用管制区的房地产案子, 打这个就
模糊焦点了
说到底这就是台湾炒房生态下很常发生的事
情罢了