建案位址：凤山顶明路、顶圃街口。
最近经过看到有个新建案，查了一下是与台糖的合建分屋案，应该这个月会开始动工。地
点是顶庄重划区，著名牛肉面 大牛牛肉面附近。
优点：
1.邻近88快速道路凤山交流道，大约2分钟即可抵达，接国道一号北上或南下屏东都很方
便。
2.交通要塞：联结大寮、小港、凤山中间位置，接下来还有国道7号计划。
3.邻近桂林商圈、桂林大楼群、顶新大楼群。大楼带动人潮的群聚效应大于透天，人潮即
是钱潮，带动商圈更趋繁荣。
4.77期重划区整区周围皆为红毛港迁村与未来大林浦迁村预定地...嗯...优劣请自行评断
...相较于锐扬位于77期重划区的两个建案，我反而对此案（不是位于77期正周围）会比
较有兴趣
缺点：
1.可能会有很多人认为该区域大车比较多，随着区域的发展邻近的货柜场势必会迁移，搭
配国道七号分流，该问题会解决。
2.目前生活机能尚未完全成熟，除了原桂林商圈，顶庄路商圈，顶明路该段商圈也逐步成
形（区域内亦有大型全联），目前周围尚有空地，理论上越晚开发的规划会比较完善，有
许多发展空间和题材。
心得：觉得该地段不错，不过是还没建成的物件，实际物件内容可以再多了解