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北市大楼、公寓、小宅同步走跌 专家揭原因
2019-11-04 12:51经济日报 记者游智文／即时报导
内文：
台北市地政局今（4）日发布最新一期住宅价格指数，出现近来少见大楼、公寓、小宅价
格同步走低，全市住宅价格也下降1.28%，已连续三个月下滑。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，近来许多准买方看到北市房屋又老又贵，转往选
择较多的新北、桃园，买方加价力道有限，价格因此呈现疲软。
北市根据实价资料每月公布住宅价格指数，最近一期（108年7月）实价登录交易件数
1,186件，较6月增加3.31%，交易总金额为285.8亿元，较6月增加3.3%，住宅价格指数
101.39，较6月102.70下降1.28%。
7月全市标准住宅单价较今年高点4月下修约1万元，每坪51.1万元，仍在50万以上，平均
总价也下修30万元至1,606万元。
大楼方面，在5、6月连续两月后，7月较6月下降0.86%，较去年同期102.81下降4.12%，每
坪滑至57.7万元。
公寓住宅价格指数99.38，较6月101.01下降1.61%，每坪降至42.8万元。小宅已已连续两
月下跌，7月较6月下跌1.14%，较去年同期下跌2.58%，指数已跌破100基准至数99.19。
心得：
新北推案多，台北市40年中古屋卖3、4000万
同样价格已经可以选择新北市捷运附近新建案，而且还有车位
有些买家真的会选择转买新北市