→ pennyfox: 昌禾原创上个月有释出啊.只是马上被秒了.XD 11/04 09:18
→ pennyfox: 东京六本木上个月也有一间有视野的也是被秒.价格都不斐 11/04 09:18
看到了这资讯有感而发特地想起了一段
十年前，有人在这里问我：关埔的房子可以买吗？
我告诉他，重划区看的是未来，就算现在野狗多，杂草比人高还是要把握机会。
十年过去了，与我志同者相继买房，
与我反对方的继续租房漂泊，买房于我而言，已不可同日而语。
今天，假如再道何谓买房，我会说：欲求生活之幸福，
不得不经口袋之痛苦，这痛苦，就叫作买房。
假如再让我回到十年前 ...
我 ... 我 ... 会掐死那个连原创都嫌弃的自己
(窗外看出来楼下还一小块地有人在种菜 个人偏好大型一点社区)
※ 引述《minowsky (ms)》之铭言：
: 1. 34岁,在竹科工作
好啦 10年前跟你没有关系
但是 新竹近期的低点是在 2015底到2016年中
那时候 连版上不少赔售(号称)
但是实际走访接待中心 气氛真的差
过去都过去了 不用想以前才多少是健康的心态
: 2. 年薪勉强破百,目前一年花费约30万(含税金,劳健保等支出),约可存70万吧
: 3. 可动用现金约650万(150万是父母给的,要买房父母还会在给200吧)
好猛 真会存 不然就是投资有收获
这种其实留点现金在身边操作比较好
: 4. 总价(含车位,下同)希望在1100万以下(具体看地点与屋龄)
500 + 150 + 200 年存 70
百万年薪 抓 1/3 房贷约 33万 / 12 => 月还约 2.75 万 算3万
可贷款 600 万 20年
加上你的自有资金 好像就是你这个 1100 总价以内
但是因为现在利息实在有够低
如果投资顺手 建议还是贷款贷满
贷个 880 , 220头期款 , 100 装潢家具家电
还有现金 650 - 320 = 330 操作投资
((以 5% 计算是可以赢过 880 的贷款利息 但是投资有赚有赔 请详阅...))
如果长辈还会给 200 在看你要先还贷款还是投资
一般来说长辈的心态就是 希望你有钱就先还贷款
: 5. 大概都会是单身,故无学区考量
: 6. 没车,之后没必要也不会买,但还是会买车位(不考虑机械车位),避免要转手时或不得不
: 买车时造成困扰
: 7. 没有刚需,只是租屋久了,想看看若有可负担的好物件,就干脆买下来
: 8. 想住离公司近一点跟吃的方便又多的地方,故希望新竹东区或竹北高铁附近,其他地点
: 完全不考虑.(太远,即使便宜,那不如继续住金山街)
: 9. 能靠近六家线各站是最好的,因为我没车,家人要来,或是我回家(频率颇高3周约一次)
: 就比较方便
: 10. 3房或大2房 [注]
: 11. 新房为佳(最好5年以下含预售),因为中古屋也没多便宜,若买太旧的(>20年),又怕之
: 后更难转手
其实你的需求就是高铁周边跟关埔
但是这两区的房价 1100 要有 3 房含一个车位颇难找
高铁或是竹北我不熟 完全没考虑的区块 (对不起 竹北王 XD)
如果愿意弄台车子 可以看得范围广很多
: 12. 可保值,能容易转手为佳,因为最后有可能回南部定居
我觉得这个要想好 真的会回南部定居吗?
现在已经不像以前 赚得多马上可以退休
一堆人都是说新竹当过客不久就回南部
结果没回就算了还都结婚买房生小孩了
: B. 光埔区
: 这里每坪单价虽然比关长区稍微便宜
: 但整体缺点也不少,所以一直没仔细研究个案
: 1. 没办法走路约10分钟内到车站,而且到车站好像没有平整连续的人行道,可以方便拖拉
: 行李
光埔东大部分建案 10 分可以走到
但是 拉行李无解
可是 如果长辈要来住 应该也不太需要带行李
毕竟 你如果是 3 房 家人东西应该都可以放在你家不用带来带去
: 2. 被慈云路,高速公路,costco,迪卡农,变电所包围(尤其是慈云路以西那侧),加上这附近
: 总户数超多,上班怕出入超塞,costco与迪卡农也怕假日会塞与吵
恐怖的是慈云路
里面的路倒是还好
且对外的联络道路也不少条
但是户数多就是最末期这三大建案
富春居/悦杨/润隆 ... 已经可以想像到未来会多恐怖
光埔东的好处就是国小国中近 附近安亲班越来越多
有小孩颇方便 这点是关长区永远无法比的
但是如果没小孩光埔可以完全剃除
我会建议 买台车
看广一点的范围 守住 1100 这个底线
然后 多看房 观察市场气氛 该出手了吗?
因为最近还真的有点热 ...
如果我是单身阿宅一辈子
我应该也是租一间小套过日子
但谁晓得未来怎样呢 orz