买社区大楼预售屋含车位 要交屋了建商突然通知要改合约
地下停车位从万分之一变十万分之一 这算正常吗? 少掉的土地持分跑去哪?
原本合约就打错? 地政丈量后更正?
基地面积1652.37P 地上15F 地下3F 户数240 车位201 公设比33.2%
换算车位土地持分从0.165P变成0.0165P 车位2.5*6M
社区车位无独立产权不能单独买卖 不过一般查到是万分之一 万分之二 两万分之一
不知道建商为何要改成十万分之一？

跟建商问清楚一点。他无法说服你的话，就不要改啊。

业务说当初合约打错= = 想试着算但是不确定怎样合理

的确万分之一比较合理，十万分之一太扯

我觉得土地越小越好 反正你活不到改建的 XD土地越小每年的地价税就越少

眉角好多，这我也没听过

朋友说建筑物会折旧 土地才值钱车位持分少的话 公设比就增加了吧

内政部新的解释，车位这种共用部份不是应有部分，所以不准配土地持分 （民法799