→ IBIZA: 168%容积，可以盖出240%楼板，相当于10000坪，一坪100万都 10/28 06:04
→ IBIZA: 过百亿了 10/28 06:04
→ IBIZA: 重建也不过五六十亿的事情 10/28 06:05
容积率和土地又不会折旧
你说的利润未来随时可以收割
但现在重盖
京华城现有建筑物的价值会立刻归零
新竹远东巨城购物中心都能起死回生
台北京华城地点更好
一定也能起死回生
新竹远东巨城购物中心9~12楼是办公室
所以商场直接改当商办一点都不难
现在重盖是浪费 京华城现有建筑物至少还能撑30年
这地点当顶极商办或豪宅都太鸟
我怕京华城重盖一栋商办会让中石化亏钱

168%容积，可以盖出240%楼板，相当于10000坪，一坪100万都过百亿了重建也不过五六十亿的事情

中工集团总部就在附近，你可以找他们叽叽

要满租才有一年3亿,那地点又当不了顶级商办,要满租有困难直接拆掉建筑物先损失40亿,一来一往下根本不划算新竹远东巨城都能起死回生,京华城不如请远东来经营,不怕远东救不了京华城,怕你不请远东来救让远东来经营京华城,中石化负责分红就好,轻松又有的赚

重点是小沈想快点套大笔的现金出来用

就不是顶级商办，所以租金抓2500(信义计画的顶级商办每坪租金已达4000)

这租金有到2000左右偷笑，还两千五

大概觉得风水不好才重建

信义区要101某些单位才有一坪租金4000的价,101整栋商办平均一坪3700多,附近顶极商办一坪约3500多,京华城平均一坪有2000就偷笑了,八德路那里连商半都不多,敢在那盖顶级商办,是嫌中石化钱太多,平均每坪租金2000,如把没租出去的一起算只会更低